福建省長(zhǎng)樂第六中學(xué)2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目方案征集公告
福建泓晟招標(biāo)有限公司受福建省長(zhǎng)樂第六中學(xué)委托，對(duì)福建省長(zhǎng)樂第六中學(xué)2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行方案征集，本次公開征集內(nèi)容為我校2025年物業(yè)管理服務(wù)方案及人員配置方案，服務(wù)方案應(yīng)符合我校的管理要求。歡迎合格的供應(yīng)商前來遞交方案及報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：福建省長(zhǎng)樂第六中學(xué)2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；  

（二）物業(yè)類型：校區(qū)及校內(nèi)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)；

（三）坐落位置：福建省福州市長(zhǎng)樂區(qū)營(yíng)前街道共和里333號(hào)

（四）占地面積：
六中校園總占地面積達(dá)到56695平方米，總建筑面積為37742.71平方米，其中兩棟學(xué)生宿舍樓及食堂面積6824.41平方米（食堂不在物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)），帶電梯的教師值班房（含地下室）面積約8742.74平方米，2棟教學(xué)樓（含連廊）面積約7108.72平方米，綜合實(shí)驗(yàn)樓（含連廊）面積8888.62平方米，帶電梯圖書行政樓（含連廊）面積約3768.38平方米，體育館面積2156.7平方米，配電房和門衛(wèi)面積約253.14平方米。升旗廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、田徑場(chǎng)、 室內(nèi)室外籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、室外乒乓球場(chǎng)、自行車停車棚、校內(nèi)建筑物周邊的綠化帶、道路等。　　

二、技術(shù)和服務(wù)要求

（一）物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
1、設(shè)備設(shè)施維護(hù)：
1.1房屋建筑的維護(hù)管理（包括：門廳、走廊、樓梯間、戶外墻面、屋面等）：定期進(jìn)行檢查，出現(xiàn)建筑物損壞及時(shí)向?qū)W校報(bào)告與建議。
1.2校區(qū)內(nèi)各消防設(shè)施設(shè)備、供水、供電管網(wǎng)及水泵、綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵、蓄水池、屋頂水箱、避雷設(shè)施 、停車場(chǎng)、停車位、非機(jī)動(dòng)車停車棚等設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行管理。
1.3監(jiān)督電梯維保公司及時(shí)做好電梯日常維修、保養(yǎng)材料歸檔工作；
1.4日常零星修繕及其它公用設(shè)施、設(shè)備的日常管理和維護(hù)；
2、衛(wèi)生保潔服務(wù)
2.1．公共場(chǎng)地、道路、公共走廊、樓梯間、衛(wèi)生間、會(huì)議室、各處室辦公室、圖書館、各功能教室、公用教室、多媒體教室、強(qiáng)弱電間、室內(nèi)外羽毛球場(chǎng)、健身活動(dòng)房、室內(nèi)外籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、田徑場(chǎng)等的清潔衛(wèi)生；
2.2.學(xué)生宿舍衛(wèi)生保潔；
2.3定期消殺，除四害；
2.4垃圾收集清運(yùn)；
2.5污水管道、水管道、化糞池、溝渠清洗；
3、室內(nèi)外綠化帶、花草樹木養(yǎng)護(hù)與管理
4、印刷服務(wù)
5、消防安全服務(wù)
6．重大節(jié)日、運(yùn)動(dòng)會(huì)、迎新、重要來賓到訪等重大活動(dòng)及學(xué)校臨時(shí)性事件的物資保障供給、場(chǎng)地布置、衛(wèi)生保潔和桌椅等物品搬移等工作，配合采購(gòu)方做好校內(nèi)活動(dòng)部署。

（二）、人員最低配置