第一章 招標公告/投標邀請書
招標公告
1. 招標條件
　 本招標項目 廈門市湖里區(qū)2025P05地塊及配套工程（EPC） （項目名稱 ）已由 廈門市湖里區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱） 以 廈門市企業(yè)投資項目備案證明（內(nèi)資）,廈湖發(fā)改備[2025]129號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為廈門兆欣瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來源國有，招標人為廈門兆欣瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標代理機構為福建中融合項目管理有限公司。本項目已完成 項目備案表 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目估算或投資概算42594.51萬元 ，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點： 湖里區(qū)06-06后埔片區(qū)蔡塘路與金喜路交叉口西南側 ；
2.2.項目建設規(guī)模： 本項目擬建總建筑面積約50881.98平方米,其中地上建筑面積約40037.98平方米，地下建筑面積約10844平方米。地下1層，擬建3棟高層、3棟洋房，均采用裝配式建筑。地上高層建筑部分至少一棟層數(shù)24層的裝配式建筑（地上建筑面積約8811.16平方米）。最大建筑高度不超80米，最大層數(shù)24層，最大單體建筑面積約為19655.16㎡（地下室建筑面積加上與之結構相連的上部建筑面積）。 （由招標人根據(jù)批復文件中的內(nèi)容填寫） ；
2.3.招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類型： 設計采購施工總承包；
（3）招標范圍和內(nèi)容： 本項目工作內(nèi)容包括廈門市湖里區(qū)2025P05地塊及配套工程項目的設計、施工、采購的工程總承包任務。具體內(nèi)容為：
①設計：方案設計及優(yōu)化、初步設計及優(yōu)化、施工圖設計及優(yōu)化、各專項工程的深化設計服務、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證；為完成本項目建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有設計工作。
②施工：土石方工程、樁基（含試驗樁、工程樁）、基坑支護工程（含圍護樁、止水樁、截水溝等）；地下室及上部主體工程：地下室及上部主體結構工程（包含人防工程、柴油發(fā)電機采購等）；地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑給水、排水工程；建筑電氣工程；配電箱；有線電視預埋、通信預埋工程等安裝預埋工程等。專業(yè)工程：批量精裝［含公共區(qū)域裝修工程、戶內(nèi)批量裝修（含櫥柜、廚房電器、衛(wèi)浴及入戶門等部品）］；景觀工程（含室外雨污水管網(wǎng)）；消防工程（含通風工程，含公共配套用房）；永久供電工程；智能化工程；電梯工程；公共配套用房工程。承擔總承包配合管理（包括但不限于市政配套及管網(wǎng)、智慧工地系統(tǒng)等）；
③采購：供電工程設備及其他本工程所需材料、設備及設施的采購。中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關部門竣工備案驗收。具體以招標公告和招標文件為準。 ，其中，本招標項目 應用 建筑信息模型（BIM）技術（具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”）；
2.4.最高投標限價或其計算方法：具體詳見招標文件投標須知前附表 ；