海州灣文旅綜合體項(xiàng)目工程總承包（EPC）招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目海州灣文旅綜合體項(xiàng)目由連云港市連云區(qū)數(shù)據(jù)局以連區(qū)數(shù)備〔2025〕71號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為江蘇海州灣會(huì)議中心有限公司，代建單位為連云港市金海建設(shè)管理有限公司，建設(shè)資金自籌已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目海州灣文旅綜合體項(xiàng)目工程總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：連云港市連云區(qū)海州灣會(huì)議中心西側(cè)；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：海州灣文旅綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約11090平方米，整個(gè)展館長(zhǎng)142米、寬70米，建筑檐口高度15.3米，室內(nèi)展廳凈高13米；建筑采用坡屋頂，南北向布局，主入口位于南側(cè)，為觀展人員的主要通道，沿建筑周邊設(shè)有環(huán)形道路；立面采用現(xiàn)代中式，與海州灣會(huì)議中心現(xiàn)有建筑融合成為一個(gè)有機(jī)的整體。建筑及室外附屬占地總面積約20000平方米；
2.1.3最高投標(biāo)限價(jià)：4400萬元(其中設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：70萬元；建筑安裝工程費(fèi)（含工程設(shè)備費(fèi)）最高投標(biāo)限價(jià)：4330萬元）
注：投標(biāo)人投標(biāo)總價(jià)、分項(xiàng)報(bào)價(jià)（設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用）均不得超過以上各最高投標(biāo)限價(jià)，否則作無效標(biāo)處理；
2.1.4工期要求：總工期90日歷天，其中設(shè)計(jì)周期15日歷天，施工工期75日歷天；
2.1.5 質(zhì)量要求：合格，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；
工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計(jì)深度的要求，達(dá)到本項(xiàng)目招標(biāo)人要求，符合國(guó)家、江蘇省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，各階段設(shè)計(jì)成果須通過招標(biāo)人及相關(guān)部門的審查和批準(zhǔn)；
工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；
物資采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)備、材料、構(gòu)配件等）采購(gòu)質(zhì)量須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%，工程所用器材、設(shè)備、材料品牌須滿足招標(biāo)人的要求，同時(shí)滿足招標(biāo)人、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對(duì)設(shè)備材料的品牌及技術(shù)要求。
綠色建筑要求：須達(dá)到江蘇省《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。
2.2招標(biāo)范圍：
海州灣文旅綜合體項(xiàng)目工程總承包（EPC）所有工作內(nèi)容包括：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工期配合服務(wù)及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)。施工、配套安裝及設(shè)備采購(gòu)工程；以及竣工圖編制、竣工驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容；法律、法規(guī)規(guī)定涉及本項(xiàng)目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。
2.2.1 設(shè)計(jì)范圍：
本項(xiàng)目在招標(biāo)人提供的方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上完成初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)(含施工圖審查及預(yù)算編制）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（紅線外自來水、電、燃?xì)獬�外）、施工過程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤、工程設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)配合服務(wù)（包含施工現(xiàn)場(chǎng)配合、專業(yè)設(shè)計(jì)配合、竣工圖審核及質(zhì)量缺陷處理等配合服務(wù)）。
其中專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括但不限于：基坑支護(hù)、消防工程設(shè)計(jì)、精裝修設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、樓宇亮化設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)與咨詢、綜合管線設(shè)計(jì)（室內(nèi)外給水、雨污分流排水等所有專項(xiàng)設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)）、配電、通信、景觀設(shè)計(jì)（含廣場(chǎng)綠地景觀設(shè)計(jì)、停車場(chǎng)、道路、鋪裝等）、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、交通標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)(包括但不限于標(biāo)線、標(biāo)牌、標(biāo)志燈、限位器、減速帶、防撞條等)。
紅線外設(shè)計(jì)工作：包括但不限于現(xiàn)狀紅線和市政接駁位置改造設(shè)計(jì)（紅線與市政道路間土方開挖回填、鋪裝、綠化、亮化、路緣石、雨污管網(wǎng)接駁市政管線、開道口、綠化遷移等）。最終方案及施工圖應(yīng)提交招標(biāo)人確認(rèn)，并確保各階段設(shè)計(jì)均通過政府主管部門相關(guān)報(bào)批及審核工作，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。
2.2.2 施工范圍：
本項(xiàng)目的所有工作內(nèi)容包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)五通一平、臨時(shí)施工道路、臨時(shí)辦公及生活用房、開設(shè)道口（含道路破壞及修復(fù)）、包括但不限于紅線范圍內(nèi)的基坑支護(hù)及降排水、土石方、土建、安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、通風(fēng)、空調(diào)、變配電室及變壓器、配電柜、智能化（包括與公安聯(lián)網(wǎng)的智慧安防）、管線綜合、通信等）、三網(wǎng)合
一、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、交通劃線、室外附屬（室外綜合管網(wǎng)：雨污水、消防水、給水、景觀綠化、強(qiáng)弱電）、道路鋪裝（含與市政道路接駁）、相關(guān)建安配套設(shè)備采購(gòu)和安裝；包含紅線范圍外的與本工程相關(guān)的通信、雨污排水、道路等接入工程施工、毗鄰邊界圍墻與大門紅線外土方回填、地面鋪裝、景觀、綠化、亮化、室外標(biāo)識(shí)、雨污水等管網(wǎng)綜合工程施工等。包括但不限于配合施工、材料與設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)網(wǎng)并網(wǎng)、工程相關(guān)報(bào)建報(bào)驗(yàn)報(bào)監(jiān)、工程資料移交城建檔案館、竣工驗(yàn)收備案、工程移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、法律法規(guī)規(guī)定涉及本項(xiàng)目的全部工作內(nèi)容以及為滿足項(xiàng)目使用方使用功能的要求。
2.2.3 采購(gòu)范圍：本工程所需全部材料和設(shè)備采購(gòu)、安裝、試運(yùn)行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、整體移交及缺陷保修期內(nèi)的保修等全部工作。
2.2.4 其他說明：
（1）包括但不限于配合招標(biāo)人完成市政道路、景觀及管網(wǎng)的開口申請(qǐng)、圖紙審查、施工許可等報(bào)審報(bào)批工作，完成上述工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、施工工程中及驗(yàn)收涉及到的各類第三方檢測(cè)、材料檢測(cè)及樁基檢測(cè)的配合、聯(lián)網(wǎng)并網(wǎng)、工程驗(yàn)收、工程資料（整理、歸檔、備案、移交），規(guī)劃、環(huán)保、人防、消防等項(xiàng)目開展第三方檢測(cè)、竣工驗(yàn)收及備案、工程結(jié)算、保修、專家評(píng)審等以及協(xié)作相關(guān)單位完成相關(guān)專業(yè)的驗(yàn)收（含政府部門要求的相關(guān)驗(yàn)收），負(fù)責(zé)配合本工程相關(guān)的供電、自來水、燃?xì)獾裙こ痰膱?bào)審、報(bào)批、施工期相關(guān)配合工作及后續(xù)相關(guān)工作。法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項(xiàng)目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作。
（2）如紅線外的水電設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及安裝等項(xiàng)目，由承包人根據(jù)招標(biāo)人要求配合完成。
（3）燃?xì)猓喊�含燃�(xì)夤こ痰氖┕ぃê�接入工程）和相關(guān)配套工程。
（4）電：包含供電工程的施工（受電工程、配套土建、所需全部相關(guān)設(shè)備、電纜及其他主輔材料、安裝等、不含接入工程）和相關(guān)配套工程。
（5）法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項(xiàng)目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作，本次招標(biāo)范圍包含紅線內(nèi)的所有施工內(nèi)容（建設(shè)單位另行發(fā)包的除外），中標(biāo)人不得以招標(biāo)資料未涉及或不明確為由要求變更增加工程量。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.2工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體：
（1）設(shè)計(jì)單位具備：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；
（2）施工資質(zhì)具備：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（執(zhí)行江蘇省住建廳（2023）第11號(hào)公告）。
3.3投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理須具備下列條件：