1.項目概況1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱蓮景新苑安置房項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號雨花區(qū)發(fā)展和改革局關于蓮景新苑安置房項目建議書的批復，雨發(fā)改投〔2024〕124號，項目業(yè)主為長沙市雨花城市建設投資集團有限公司，主要建設內(nèi)容蓮景新苑安置房項目工程監(jiān)理，項目總投資為46712.53萬元，資金來源企業(yè)自籌。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：蓮景新苑安置房項目工程監(jiān)理；
1.2.2建設地點：井灣子街道蓮湖村，具體為蓮景苑以西、井蓮路以北區(qū)域；
1.2.3項目基本情況
項目總用地面積32785㎡，凈用地面積27766㎡，規(guī)劃建設總建筑面積112721.99㎡，計容建筑面積83295.84㎡，不計容建筑面積為 29426.15㎡，其中住宅建筑面積 77598.71 ㎡，配套底商建筑面積約 4924.31 ㎡，公建配套建筑面積 772.82 ㎡，其中1#棟建筑高度為78.05米（地下2層，地上26層）；2#棟建筑高度為75.10米（地下2層，地上25層）；3#棟建筑高度為75.40米（地下2層，地上25層）；4#棟建筑高度為60.65米（地下2層，地上20層）；5#棟建筑高度為78.00米（地下2層，地上25層）；6#棟建筑高度為78.00米（地下2層，地上20層）；多層建筑7#棟建筑高度為10.00米（地下2層，地上2層）；8#棟建筑高度為19.00米（地下2層，地上4層）。配套建設給排水、強弱電、消防、燃氣、場地硬化、綠化亮化等基礎設施。
（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關指標為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”）
1.3 監(jiān)理服務期限：從施工準備階段開始，至監(jiān)理服務范圍內(nèi)所有工程通過竣工驗收、竣工資料完成移交、工程竣工結(jié)算完成、保修期結(jié)束之日止（包括但不限于施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期全過程的監(jiān)理）；
1.4 招標范圍：
包括但不限于蓮景新苑安置房項目工程監(jiān)理范圍內(nèi)所有建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、安裝工程（包括弱電、強電、給排水、消防、暖通及機電設備等）、園林景觀（含照明）、人防工程、電梯采購與安裝工程、裝飾裝修工程（不含二次裝修及戶內(nèi)精裝修）、室外總圖配套工程、弱電智能化工程、基坑支護工程、土方開挖及外運工程等建安工程的施工準備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理、竣工驗收階段監(jiān)理及缺陷責任期（保修期）階段的監(jiān)理。