蘇州弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建渭塘愛格豪酒店項(xiàng)目工程總承包（EPC）招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目蘇州弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建渭塘愛格豪酒店項(xiàng)目已由 蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)人民政府（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 渭政投備〔2024〕29號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為 國有100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目蘇州弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建渭塘愛格豪酒店項(xiàng)目工程總承包（EPC）（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡稱“交易平臺(tái)”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：擬建總建筑面積約22367.69平方米；
2.1.3合同估算價(jià)：13947.6792萬元
2.1.4工期要求：
總工期要求：700日歷天；
其中：
設(shè)計(jì)開工日期： 2025年4月15日；
施工開工日期： 2025年5月14日；
工程竣工日期： 2027年3月15日；
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期：
（1）設(shè)計(jì)服務(wù)期30日歷天；
（2）施工周期：670日歷天
2.1.5 其他：/
2.2招標(biāo)范圍：
（1）設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（包含初步設(shè)計(jì)審查及抗震審查論證）、方案報(bào)批、初步設(shè)計(jì)深化調(diào)整及報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)及報(bào)送審查；包括不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安裝(給排水、電氣、暖通)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、綜合管線設(shè)計(jì)（室外管線、地下室管線）、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、景觀和室外工程設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、泛光照明、智能化設(shè)計(jì)等）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（包括但不限于雨水回收、充電樁深化設(shè)計(jì)、門窗及幕墻深化設(shè)計(jì)、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、欄桿百葉深化設(shè)計(jì)及抗震支架設(shè)計(jì)、保溫深化、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)深化設(shè)計(jì)（雨篷、出入口等）、BIM 設(shè)計(jì)）
工程全過程設(shè)計(jì)配合服務(wù)包括：包括項(xiàng)目報(bào)建、報(bào)批，圖紙報(bào)審（施工圖、消防、防雷及相關(guān)圖審等），施工現(xiàn)場駐場配合服務(wù)，以及其他按甲方要求服務(wù)。提供與本項(xiàng)目自來水、供電、燃?xì)�、雨污水、通訊等社�?huì)公用事業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)的配合服務(wù)，提供與本項(xiàng)目相關(guān)其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)的審核及其他配合服務(wù)等。與設(shè)計(jì)有關(guān)的項(xiàng)目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有建設(shè)項(xiàng)目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗(yàn)收備案歸檔等工作）。直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。
（2）施工（含采購）內(nèi)容及范圍：設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑安裝工程施工（不包括電力、燃?xì)狻⑼ㄐ�、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)工程；其中智能化只包括預(yù)留預(yù)埋并滿足驗(yàn)收要求），滿足項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)所需的所有調(diào)試和試運(yùn)行、項(xiàng)目驗(yàn)收移交以及質(zhì)保期內(nèi)維修質(zhì)保等全部內(nèi)容。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工決(結(jié))算、審計(jì)配合、項(xiàng)目移交、竣工資料城建檔案歸檔、工程備案。
（3）項(xiàng)目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報(bào)批報(bào)驗(yàn)、建設(shè)項(xiàng)目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗(yàn)收備案歸檔等工作）。直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。
3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備資質(zhì)條件：
3.1.1 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：
a.設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級】或【建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)】；
b.施工資質(zhì)要求：【建筑工程施工總承包二級及以上】；
3.1.2 投標(biāo)人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
3.2投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：
（1）具有國家一級注冊建筑師、或建筑工程二級及以上注冊建造師（同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)考核(B類)合格證書）、或國家注冊監(jiān)理工程師、或工程建設(shè)類高級及以上職稱（未實(shí)施注冊執(zhí)業(yè)資格的）；
（2）必須滿足下列條件：
a.總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
b.總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。