1.項(xiàng)目概況
1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
項(xiàng)目名稱雨花區(qū)同興佳苑安置房項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號雨花區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于同興佳苑安置房項(xiàng)目建議書的批復(fù)雨發(fā)改投〔2024〕126號，建設(shè)單位為長沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目總投資為約48489.32萬元，資金來源和落實(shí)情況資金來源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目資金已落實(shí)。
1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況
1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：同興佳苑安置房項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工（EPC）總承包；
1.2.2 建設(shè)地點(diǎn)：長沙市雨花區(qū)同升街道新興村；
1.2.3 項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位于同升街道新興村，具體在梅塘路以東、黃梅沖路以南、白竹安置地一期以西、時代陽光大道以北區(qū)域。項(xiàng)目總用地面積 34443 ㎡，凈用地面積 33058 ㎡，規(guī)劃建設(shè)總建筑面積115434.61 ㎡，計(jì)容建筑面積82643.49㎡，其中住宅建筑面積 76337.29㎡，配套底商建筑面積4695.41㎡，配套用房建筑面積1610.93㎡，不計(jì)容建筑面積 32790.98 ㎡，配套建設(shè)給排水、強(qiáng)弱電、消防、燃?xì)�、場地硬化、綠化亮化等基礎(chǔ)設(shè)施。
（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)、特征為“建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項(xiàng)合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等”，單項(xiàng)合同額作為考核指標(biāo)時，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確單項(xiàng)合同額所涵蓋的范圍）
1.3 工期要求：900■天（日歷日，下同）□月□年；/
1.4 招標(biāo)范圍：同興佳苑安置房項(xiàng)目 紅線范圍內(nèi)所有建筑物和構(gòu)筑物工程。包括但不限于以下工程的設(shè)計(jì)、采購、施工：土石方工程、基坑和邊坡支護(hù)工程（不含深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)）、總圖道路工程、總圖綜合管網(wǎng)工程、總圖圍墻、垃圾站等附屬配套工程及總圖紅線范圍內(nèi)的所有建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程（含節(jié)能）、結(jié)構(gòu)工程、人防工程、綠色建筑、裝飾裝修工程、安裝工程、強(qiáng)電(公變:不含戶表及之前部分;專變:不含專變配電房低壓饋線柜及之前部分)、給水(不含戶表和表后閘閥及之前部分)、排水（含紅線范圍外雨水和污水的接駁）、消防、防化、暖通等。建安工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期（保修期）階段的施工。以上所述的工程承包內(nèi)容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應(yīng)認(rèn)真研究發(fā)包人要求、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料、項(xiàng)目清單及有關(guān)文件、圖紙，從而完全了解本工程的實(shí)際內(nèi)容。以上未明細(xì)，但設(shè)計(jì)要求及初步設(shè)計(jì)圖紙范圍所涵蓋的全部工程（即使發(fā)包人項(xiàng)目清單中漏項(xiàng)、少列等）亦屬本工程承包的范圍。  
設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：①報(bào)建圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、至本工程完工的所有階段設(shè)計(jì)、現(xiàn)場設(shè)計(jì)服務(wù)及缺陷責(zé)任期設(shè)計(jì)服務(wù)等全部工作；②各施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于以下專業(yè)工程設(shè)計(jì)：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、人防、弱電（智能化系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息化、系統(tǒng)集成、移動通信基礎(chǔ)設(shè)施、有線電視等）、景觀、綠色建筑、環(huán)保、無障礙設(shè)計(jì)、高邊坡專項(xiàng)設(shè)計(jì)、擋墻拆除與砌筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)、地下室各專業(yè)（含強(qiáng)電）BIM專項(xiàng)技術(shù)、裝配式設(shè)計(jì)、總圖中的室外景觀綠化、亮化工程、道路、綜合管線及其附屬工程、交通標(biāo)示標(biāo)牌設(shè)計(jì)等；③設(shè)計(jì)工期滿足業(yè)主要求，以合同簽訂工期為準(zhǔn)。；
1.5 設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照法律規(guī)定，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)且必須符合發(fā)包人要求；  
施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范及現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。   
保修要求：按建設(shè)部2000年第80號令相關(guān)內(nèi)容規(guī)定進(jìn)行保修。
2.資格要求
2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2  須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級；
（2）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，施工單位的安全生產(chǎn)許可證處于有效期；