1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱蓮景新苑安置房項目，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號雨花區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于蓮景新苑安置房項目建議書的批復(fù)，雨發(fā)改投〔2024〕124號，建設(shè)單位為長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司，項目總投資為約46712.53萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌解決，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：蓮景新苑安置房項目設(shè)計、采購、施工（EPC）總承包；
1.2.2建設(shè)地點：井灣子街道蓮湖村，具體為蓮景苑以西、井蓮路以北區(qū)域；
1.2.3項目基本情況
項目總用地面積32785㎡，凈用地面積27766㎡，規(guī)劃建設(shè)總建筑面積112721.99㎡，計容建筑面積83295.84㎡，不計容建筑面積為 29426.15㎡，其中住宅建筑面積 77598.71 ㎡，配套底商建筑面積約 4924.31 ㎡，公建配套建筑面積 772.82 ㎡，地下總建筑面積24319.62㎡，其中1#棟建筑高度為78.05米；2#棟建筑高度為75.10米；3#棟建筑高度為75.40米；4#棟建筑高度為60.65米；5#棟建筑高度為78.00米；6#棟建筑高度為78.00米；多層建筑7#棟建筑高度為10.00米；8#棟建筑高度為19.00米。配套建設(shè)給排水、強弱電、消防、燃氣、場地硬化、綠化亮化等基礎(chǔ)設(shè)施。
（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關(guān)的指標進行描述。其中：建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標、特征為“建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應(yīng)在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）
1.3 工期要求：900？天（日歷日，下同）□月□年；其中設(shè)計工期100日歷天。
1.4 招標范圍：蓮景新苑安置房項目 紅線范圍內(nèi)所有建筑物和構(gòu)筑物工程。包括但不限于以下工程的設(shè)計、采購、施工：土石方工程、基坑和邊坡支護工程（不含深基坑支護設(shè)計）、總圖道路工程、總圖綜合管網(wǎng)工程、總圖圍墻、垃圾站等附屬配套工程及總圖紅線范圍內(nèi)的所有建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程（含節(jié)能）、結(jié)構(gòu)工程、人防工程、綠色建筑、裝飾裝修工程、安裝工程、強電、給水（不含戶表及以前部分、不含表后閘閥）、排水（含紅線范圍外雨水和污水的接駁）、消防、防化、暖通等。建安工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責(zé)任期（保修期）階段的施工。以上所述的工程承包內(nèi)容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應(yīng)認真研究發(fā)包人要求、設(shè)計要求、設(shè)計基礎(chǔ)資料、項目清單及有關(guān)文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內(nèi)容。以上未明細，但設(shè)計要求及初步設(shè)計圖紙范圍所涵蓋的全部工程（即使發(fā)包人項目清單中漏項、少列等）亦屬本工程承包的范圍。
設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：①報建圖設(shè)計、施工圖設(shè)計、至本工程完工的所有階段設(shè)計、現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)及缺陷責(zé)任期設(shè)計服務(wù)等全部工作；②各施工圖設(shè)計包括但不限于以下專業(yè)工程設(shè)計：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、人防、弱電（智能化系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息化、系統(tǒng)集成、移動通信基礎(chǔ)設(shè)施、有線電視等）、綠色建筑、環(huán)保、無障礙設(shè)計、擋墻拆除與砌筑專項設(shè)計、海綿城市專項設(shè)計、地下室各專業(yè)(含強電）BIM專項設(shè)計、裝配式設(shè)計、總圖中的道路、綜合管線及其附屬工程、交通標示標牌設(shè)計等；③設(shè)計工期滿足業(yè)主要求，以合同簽訂工期為準。
1.5 標段劃分：本項目劃分為1個標段。
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的
施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
設(shè)計資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或者工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或者工程設(shè)計建筑專業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；