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第一章招標(biāo)公告
（江寧分中心）NO.2021G136地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1#-7#住宅樓、8#配套用房（物業(yè)管理、門衛(wèi)、快件服務(wù)用房、消控室）、S2#變配電房開閉所、垃圾房及地下車庫（含人防）工程招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: JNFJ2500229-01SGGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2021G136地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由南京市江寧區(qū)行政審批局以江寧審批投備〔2024〕326號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京樂航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京樂航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目1#-7#住宅樓、8#配套用房（物業(yè)管理、門衛(wèi)、快件服務(wù)用房、消控室）、S2#變配電房開閉所、垃圾房及地下車庫（含人防）工程進(jìn)行公開招標(biāo)。
江蘇川頁工程項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。


2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省:南京市_江寧區(qū)東至工業(yè)園三號(hào)路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至虎嘯路。
2.2 招標(biāo)范圍：總建筑面積74100.79平方米，其中地上17層，地上建筑面積：52336.86平方米；地下1層，地下建筑面積：21763.93平方米（其中人防建筑面積6130平方米），建筑物最大高度53.95米，單體最大建筑面積9551.93平方米。建設(shè)內(nèi)容包含但不限于人防、土石方、樁基、基坑支護(hù)、土建、水電安裝、幕墻、建筑給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、智能化、亮化、裝飾裝修、抗震支架、電梯、室外景觀、綠化、海綿城市、室外消防、三網(wǎng)合一通信、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等，具體詳見圖紙及工程量清單。本項(xiàng)目采用三板技術(shù)建造，1#-7#樓滿足單體“三板”應(yīng)用比例不低于60%。
2.3 計(jì)劃工期：1000  日歷天
2.4 合同估算價(jià)：440000000.00元
2.5 工程規(guī)模：項(xiàng)目擬新建住宅，同步配建地下停車場、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)用房、垃圾分類收集設(shè)施、快件服務(wù)用房等。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約71869平方米，其中地上建筑面積約50400平方米，地下建筑面積約21469平方米。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：上述“2.5工程規(guī)�！毙薷臑�/
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資格要求
資質(zhì)條件：施工總承包建筑工程二級(jí)(含)以上并具備有效的安全生產(chǎn)許可證


項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：注冊(cè)建造師證建筑工程二級(jí)(含)以上且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）




提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。


企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的。


項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績：自2019年12月1日（含）以來，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在25000萬元及以上的含“三板”的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業(yè)績�！叭�板”指預(yù)制樓板、墻板、樓梯板。（須提供中標(biāo)通知書、合同和竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可。直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)。含“三板”或含“裝配式”的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業(yè)績均予以認(rèn)可。如以上證明材料無法體現(xiàn)含“三板”或含“裝配式”內(nèi)容的，則需提供體現(xiàn)含“三板”或含“裝配式”內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖紙關(guān)鍵頁掃描件。提供的業(yè)績證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績必須是本投標(biāo)企業(yè)承接的項(xiàng)目。資格審查項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績與評(píng)標(biāo)辦法企業(yè)業(yè)績不可兼得。）


符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：
1、提供資格審查承諾書（格式詳見投標(biāo)文件格式）。
2、資格審查時(shí)，若投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
3、投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文規(guī)定，在建工程認(rèn)定按照蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。
4、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致，否則作為資格審查不通過處理。