第一章 公開招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
    本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：河南公司民權(quán)公司物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目（三年）公開招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB250500509，招標(biāo)人為國(guó)能民權(quán)熱電有限公司，項(xiàng)目單位為：國(guó)能民權(quán)熱電有限公司，資金來源為自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為國(guó)家能源集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：全廠非生產(chǎn)區(qū)域保潔服務(wù)；全廠綠化服務(wù)，含全廠生產(chǎn)區(qū)和非生產(chǎn)區(qū)綠化；花卉綠植配備、養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括辦公樓、檢修樓、化學(xué)樓、集控室、餐廳、備班樓、列檢樓；安保服務(wù)，包括廠區(qū)門崗、巡邏、反恐值班；餐飲服務(wù)，包括600人供餐、自助餐、值班餐等；物業(yè)服務(wù)，含全廠非生產(chǎn)區(qū)建筑物及附屬設(shè)施檢查、維護(hù)，及土建項(xiàng)目施工，含材料費(fèi)；綜合服務(wù)，包括備班樓前臺(tái)及保潔、職工浴室、職工之家管理，物資庫管、會(huì)議服務(wù)、小車班司機(jī)等。包括且不限于：
2.1.1 保潔服務(wù)：廠內(nèi)非生產(chǎn)區(qū)各道路、圍欄衛(wèi)生清理；非生產(chǎn)區(qū)雨水井沉積物清理；化糞池清理；每天垃圾清理及轉(zhuǎn)運(yùn)（含機(jī)組大小修非有害垃圾）；保潔物資配備及管理；非生產(chǎn)區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于辦公樓、物資倉庫、宿舍樓、餐廳二樓會(huì)議室、檢修樓等）保潔。
2.1.2 會(huì)議服務(wù)：辦公樓前臺(tái)服務(wù)、備班樓前臺(tái)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、各會(huì)議室會(huì)場(chǎng)布置；
2.1.3 安保服務(wù)：公司所有區(qū)域的安保，人員、車輛出入秩序維護(hù)工作，警械與反恐防爆物資的配備與管理,各門崗秩序維護(hù)及巡邏工作，監(jiān)控中心值勤等；
2.1.4 電視網(wǎng)絡(luò)配備及設(shè)施的管理： 備班樓各房間的電視網(wǎng)絡(luò)、WIFF配備及管理，辦公樓各會(huì)議室設(shè)備設(shè)施的管理、會(huì)議調(diào)試、設(shè)備安裝、線路改造等，保障各類會(huì)議話筒音響顯示屏的正常使用，確保所有會(huì)議順利進(jìn)行；全廠固定電話的維護(hù)維修。
2.1.5 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：公司區(qū)域約280盆盆栽綠植配備更換及養(yǎng)護(hù)；進(jìn)廠道路兩側(cè)綠化維護(hù)；廠區(qū)內(nèi)古宋河中游壩體維護(hù)，河道雜草、漂浮物、垃圾清理，護(hù)坡衛(wèi)生維護(hù)；辦公樓前噴泉維護(hù)；灰壩區(qū)域綠化維護(hù)；根據(jù)季節(jié)及綠植生長(zhǎng)規(guī)律，按計(jì)劃完成非生產(chǎn)區(qū)草坪更新，雜草清理，綠植松土、培土、澆水、施肥、病蟲害防治、修剪整形、防寒保暖和雜物清理等綠化養(yǎng)護(hù)，確�；ú輼淠窘】瞪�長(zhǎng)，完成綠化中遠(yuǎn)期規(guī)劃布局調(diào)整、補(bǔ)苗、移栽和施工綠化賠償、交接等工作，廠區(qū)總面積近1400畝，其中綠地約285畝。
2.1.6供餐服務(wù)：每天約600人次供餐及值班餐（夜宵）供餐服務(wù)工作，公務(wù)接待餐及自助餐供餐服務(wù)工作；餐廳內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備維護(hù)；餐廳各類碗筷、紙巾等消耗品、各類潔具、各類洗滌用品供應(yīng)；餐廳環(huán)境衛(wèi)生治理與保持；餐廳運(yùn)營(yíng)成本核算；餐廳食材檢測(cè)；餐廳安全管理；餐廳班組建設(shè)；甲方免費(fèi)提供場(chǎng)地、水、電及現(xiàn)有各類設(shè)施、用具，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、使用、保管、補(bǔ)充；乙方與市場(chǎng)第三方公司簽訂食材配送協(xié)議，經(jīng)甲方審核許可；乙方提出餐廳食材采購計(jì)劃，由甲方審核后購買，或委托乙方采購，甲方進(jìn)行監(jiān)督；甲方認(rèn)為的其他與本項(xiàng)目有關(guān)但未詳細(xì)描述的事項(xiàng)。
2.1.7 備班樓、公寓樓及物業(yè)綜合服務(wù)：備班樓人員管理培訓(xùn)、共40個(gè)房間（備班樓所有房間、6號(hào)樓3個(gè)房間、7號(hào)樓10個(gè)房間）內(nèi)配備低值易耗品（床上用品、洗浴用品、飲水、洗漱用品等）、衛(wèi)生保潔等，綜合服務(wù)、職工浴室管理、后勤服務(wù)管理、職工之家管理、倉庫管理、小車班司機(jī)等其它輔助用工。
2.1.8 物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)非生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)（包含健身休閑區(qū)）、廠前區(qū)，單項(xiàng)工程2萬元（含2萬元）以下土建項(xiàng)目包工包料施工，范圍包括全廠非生產(chǎn)區(qū)建（筑）構(gòu)物和附屬工程。裝飾裝修、散水、衛(wèi)生間上下水、紗窗、磚墻、圍欄、防水、道路、圍墻、門窗（鐵門除外）、墻面、地面、窨井、化糞池、溝蓋板、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、溝道、電器、電路、開關(guān)、插座、漏保、線纜、空調(diào)等缺陷處理、定期工作、檢查整改，以及檢修、設(shè)備小型技改基礎(chǔ)等配合其他專業(yè)的施工工作，上述內(nèi)容均含其附屬設(shè)施或附屬物。通過修復(fù)維護(hù)恢復(fù)使用功能，不能修復(fù)的通過更換不低于原品牌價(jià)值的設(shè)施恢復(fù)使用功能。
 
    2.2 其他：