一、招標條件
本招標項目 圣元廈門瑞吉酒店項目綜合機電系統(tǒng)安裝工程 已批準建設，建設單位為 圣元環(huán)保股份有限公司 下屬項目公司 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 ，建設資金來源 企業(yè)自籌 ，招標人為 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行 公開 招標。
二、項目概況
1、工程名稱：圣元廈門瑞吉酒店項目綜合機電系統(tǒng)安裝工程
2、項目地址：廈門市湖里區(qū)環(huán)島東路與金五路交叉西北側2022 p01地塊
3、設計單位：華東建筑設計研究院有限公司
4、顧問單位：思邁建筑咨詢（上海）有限公司
6、承包方式：包工包料包部分設備（甲供范圍除外）、固定總價包干 
7、資金來源：企業(yè)自籌
8、建設規(guī)模：用地面積23231.52㎡，總建筑面積約75777㎡（其中：地下：30642㎡，地上：45135㎡。）；地下2層，地上14層              
三、招標內(nèi)容
1、招標內(nèi)容及承包范圍：各投標人結合項目現(xiàn)狀條件下，按招標人提供的圖紙范圍、招標人劃分的界面、配合二次精裝修工程和消防工程等，完成本酒店項目的機電專業(yè)工程施工投標報價。本次招標承包范圍包括本項目所有給排水、暖通、電氣專業(yè)系統(tǒng)的供應及安裝（不含人防部分安裝的機電設備及管線，此部分在建筑工程總包單位范圍內(nèi)，人防電源柜的接入電源布線由投標人負責），以及甲供設備的安裝，同時還負有與其他獨立安裝專業(yè)分包、建筑工程總包等單位的配合協(xié)調(diào)責任。投標人須認真研究招標圖紙及其它有關資料，全面了解整個綜合機電系統(tǒng)安裝工程的范圍。投標人需與建筑工程總包單位聯(lián)系配合以確定本分包工程、結構及其他建筑項目協(xié)調(diào)及安排好工作界面劃分表跟總承包單位配合，及大門進出管理、場內(nèi)道路使用、施工電梯使用、材料堆場設置、水電使用及現(xiàn)場辦公等由建筑工程總包單位統(tǒng)籌管理，投標人進場后需自行同建筑工程總包單位協(xié)商，相關費用包含在投標報價內(nèi)。投標人須按照圖紙所示和《廈門圣元瑞吉酒店項目綜合機電招標技術規(guī)格》內(nèi)所提出的要求，負責深化設計圖紙、提供工程所需所有的勞動力、提供綜合機電系統(tǒng)安裝工程的設備和材料、施工安裝、測試、試運行、成品保護工作以及按照國家要求的完成工程驗收資料的填寫、竣工圖紙繪制及最后備案（配合），直至最后順利通過驗收并獲取相關證書等。具體內(nèi)容如下但并不限于此：
1.1需提供深化設計圖紙、建筑工程配合圖（包括預留洞圖紙等）、綜合管線圖等（包括藍圖及電子版，電子版需包括可編輯的 cad 版和 bim 版）、竣工圖，送交招標人、機電顧問審核，圖紙送審應遵循相關程序；
1.2 本項目需提供 bim 深化設計圖紙，負責優(yōu)化綜合管線圖(包含消防、暖通、弱電智能化等管線)，解決現(xiàn)場碰撞、凈高等問題，需經(jīng)招標人/機電顧問的審批通過后方可實施，并明確調(diào)整過后的綜合管線，不會產(chǎn)生任何造價的增加，bim深化設計需要達到建筑結構幕墻機電專業(yè)需要做到lod300深度，大型機電用房需要做到lod400深度；
1.3 按照《廈門圣元瑞吉酒店項目綜合機電招標技術規(guī)格》中的要求提供有關的系統(tǒng)裝置，若發(fā)現(xiàn)與《廈門圣元瑞吉酒店項目綜合機電招標技術規(guī)格》中的任何部分有沖突或矛盾時，則由招標人/機電顧問確定的標準來實施，不因此項原因調(diào)整工程造價；
1.4  向招標人等提供深化設計圖紙和相關所需資料，并整合其它投標人的施工圖紙及所需資料后，本投標人還需提供要求、配合建筑工程，如預留洞口位置、尺寸、深度等；
1.5在獲取有關當?shù)卣�府機關所需的合格證書及合格文件時，投標人提供足夠及需要的文件、圖紙等；如報建、報完工驗收（報建和竣工驗收手續(xù)由建設單位申報）及竣工資料等，并承擔一切所需費用；
1.6  所有設備和材料的技術資料（包括所需樣品）需經(jīng)過招標人及機電顧問單位審核；
1.7本工程中標人需嚴格按照經(jīng)建設單位審批的二級網(wǎng)絡計劃表，提供綜合機電系統(tǒng)安裝工程進度計劃表、深化圖紙計劃、材料報批計劃以及系統(tǒng)調(diào)試計劃；
1.8提供施工及運輸方案；
1.9  投標人應認真復核綜合機電系統(tǒng)安裝工程圖紙和項目工地實際情況，如發(fā)現(xiàn)工地實際情況與機電系統(tǒng)設計圖不符，投標人應在合理的情況下對有關機電系統(tǒng)設計進行優(yōu)化修改，以滿足工地實際情況；并確保機電系統(tǒng)能按設計意圖安裝及操作，所有有關修正事項包含在合同總價內(nèi)，而不會視為工程變更；
1.10  負責完成所有有關管道及設備的油漆工程；
1.11  負責所有系統(tǒng)的一切所需的清潔、測試及系統(tǒng)平衡、試運行等工作；
1.12  提供安裝、維修設施；
1.13提供零配件、設備系統(tǒng)測試報告、操作及維修手冊，操作維修手冊須為中文版本；為招標人員工、酒管工程部人員提供培訓及指導，需提交詳細的人員培訓計劃；
1.14提供本酒店項目開業(yè)之日起開始計算二年的保修期，并為酒管公司的運行提供技術人員支持；