新建常熟市2023A-022地塊住宅用房項目設計采購施工（EPC）總承包項目
工程總承包招標資格預審公告
1. 招標條件本招標項目新建常熟市2023A-022地塊住宅用房項目已由 常熟市數(shù)據(jù)局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 江蘇省投資項目備案證、常數(shù)據(jù)投備（2025）15號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為常熟市燁晨地產有限公司（建設單位），建設資金來自自籌，項目出資比例為100%國有資金。常熟市恒翔建設有限公司（招標人）委托常熟市興聯(lián)工程造價咨詢事務所有限責任公司（招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目新建常熟市2023A-022地塊住宅用房項目設計采購施工（EPC）總承包項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況
2.1.1建設地點：項目位于琴川街道香山南路以東、花港路以北
2.1.2建設規(guī)模：項目用地面積44894平方米，容積率1.01-1.05（不包括地下建筑及住宅建筑底層架空面積），建筑密度≤32% ，綠地率≥30%，住宅建筑限高40米、配套建筑限高24米（具體詳見紅線圖）。
2.1.3合同估算價：項目投資額約50490.68萬元（其中紅線內市政工程投資額約3314萬元），含設計費、材料設備采購費、施工費。
2.1.4工期要求：總工期要求（含設計、施工）：935日歷天；其中
設計開工日期：2025年03月10日；
計劃開工日期：2025年03月31日；
工程竣工日期：2027年09月30日。
2.1.5其他: 建設內容包括設計、采購、施工，為EPC總承包工程。主要要求包括但不限于以下內容：
（1）設計質量要求：合格，滿足現(xiàn)行國家及省、市有關規(guī)范、標準及相關規(guī)定，滿足業(yè)主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核（如需）。
設計范圍：完成包括方案設計、方案深化及優(yōu)化、初步設計（含概算）、施工圖設計、施工階段的后續(xù)服務、有關本項目的全部設計相關的設計協(xié)調及專家評審費等。按建設單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設計等成果文件。
（2）施工質量要求：依據(jù)施工圖完成本項目所有施工及管理、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關部門結（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質量、安全、進度、費用全面負責。符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的要求，并一次性驗收合格。
（3）采購質量要求：包含貨物及材料采購及管理，根據(jù)招標人批準的施工圖設計及貨物、材料清單，完成本項目所有貨物、材料的采購及相關工作。并達到國家及行業(yè)、設計和技術規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的質量標準，一次性驗收合格。
（4）其他：中標人需負責并委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。招標范圍內的各專業(yè)專項工程，具體按招標人要求編制確認后的施工圖為準。如在施工過程中招標人不再實施某部分內容或者施工圖不包含某部分內容時，相應費用在結算時扣除，承包人不得向招標人提出任何形式的補償。承包人經(jīng)發(fā)包人同意后，可與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等實施對項目施工的總管理、總協(xié)調、總驗收、總交付。
2.2招標范圍：設計、大型土石方、基坑圍護、樁基、土建、水電、商品砼、預拌砂漿、防水、涂料、外墻保溫、裝飾、幕墻、通風、消防、智能化、室外配套、綠化景觀、相關配套工程及相關材料設備采購。
3. 申請人資格要求3.1申請人應具備人員、設備、資金等方面具備相應的工程承包能力，并具備下列資質條件：
（1）建筑工程施工總承包二級（或以上）施工資質，并取得安全生產許可證；
（2）市政公用工程施工總承包二級（或以上）施工資質，并取得安全生產許可證；
（3）工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質。