無標題文檔 肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程設計施工運營一體化項目（二次）招標公告 1. 招標條件
1.1 項目名稱：肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程設計施工運營一體化項目（二次）     1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：肥東縣發(fā)展和改革委員會     1.3 批文名稱及編號：關于同意肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程立項的批復，發(fā)改投[2023]543號     1.4
招標人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司     1.5 項目業(yè)主：合肥東部新城文旅傳媒有限公司     1.6 資金來源：政府投資     1.7 項目出資比例：100%     1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程設計施工運營一體化項目（二次）     2.2 招標項目編號：2025BFDGZ00015     2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。     2.4 招標項目標段編號：2025BFDGZ00015     2.5 建設地點：安徽省合肥市肥東縣浮槎山     2.6 建設規(guī)模：肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程建設位于肥東縣石塘鎮(zhèn)王鐵社區(qū)。項目總占地面積約14064.3平方米。主要包含：     
（1）茶博物館及農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心等工程：擬在保持原有建筑形制及室內功能的前提下對建筑進行改造提升，建設浮槎山茶博物館和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心，涉及改建總建筑面積約1794平方米。依托現(xiàn)有房屋，在保護清濁二泉本體前提下，對原王鐵茶廠房屋進行改造提升，涉及建筑面積約1265平方米。對清濁二泉西側房屋進行加固維修改造，改建面積約529平方米。改造提升內容包括房屋修繕加固、建筑改造提升、環(huán)境整治及景觀綠化、強弱電、給排水排污系統(tǒng)、文保建筑內布展、智慧化系統(tǒng)、導覽導視、裝飾裝修等系列基礎配套。并在清濁二泉東側建設浮槎山重要樹木種子庫，建設面積約1000平方米，建設內容包括建筑工程和基礎配套。     
（2）手工研學教育基地：項目新建研學基地，包括游客服務中心、研學基地、浮槎山自駕車旅居車營地三個主要功能服務區(qū)。項目建筑總面積約為13470平方米，其中游客服務中心與研學基地共約7910平方米，內容包含游客服務、旅游公廁、地下停車場等；自駕車旅居車營地服務設施約5060平方米，內容包含自駕車服務站和浮槎山房車露營文化基地，主要為自駕游車輛、房車露營車群體等提供專業(yè)的服務場所；另外新建開閉所約500平方米并配套建設道路、景觀綠化、周邊環(huán)境整治提升、室外園路及附屬設施等。具體詳見發(fā)包人要求。     2.7 合同估算價：11911.87萬元     2.8 計劃工期：240日歷天     2.9 招標范圍：本項目以運營為導向，進行設計、采購、施工和運營工作，包括：
（1）工程設計：含初步設計深化、施工圖設計、工程施工設計服務、竣工圖編制；
（2）工程采購施工；
（3）專項工程，含文創(chuàng)、游樂、智慧化、夜游等專業(yè)工程的設計采購及施工；
（4）項目運營及總承包管理等。     
（1）設計范圍：包含但不限于初步設計批復內容的初步設計深化及施工圖設計。主要包括茶博物館及農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心（清濁二泉及其附屬建筑）等工程和手工研學教育基地等，總建筑面積約15264平方米。     
（2）采購范圍：包含但不限于建筑材料設備及構成工程不可分割的設施設備及其他納入本次采購范圍的設備等。     
（3）施工范圍：與本項目有關的所有工程，包含但不限于設計圖紙范圍內。本項目1）茶博物館及農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心（清濁二泉及其附屬建筑，涉及文保金額約2000萬元）等工程；2）手工研學教育基地。     
（4）工程管理范圍：對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制并配合招標人針對該區(qū)域打造優(yōu)質景區(qū)。     本項目具體包括設計、測繪、設備采購及安裝、工程施工、工程管理、建筑工程報建、配合圖審、驗收、移交、備案、保修服務及后期運營管理。工作范圍包括但不限于依據(jù)規(guī)劃設計，進行方案設計深化、初步設計深化、施工圖設計、施工圖預算編制、設備采購及安裝調試、施工總承包、項目建設期服務及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作（含過程發(fā)生的所有評審等費用），直至項目驗收合格整體移交（交鑰匙工程）以及質保期滿驗收合格和本項目建成后的管理服務和運營。其中施工圖設計包括但不限于項目建筑、結構、安裝、消防、外立面、強弱電、裝飾裝修、室外附屬配套（含景觀綠化及鋪裝、路燈、室外道路及廣場、停車場、雨污水、消防、監(jiān)控安保及門禁系統(tǒng)）、室外綜合管線、三網(wǎng)合