海之舟文商廣場工程總承包（EPC）
招標公告
1、招標條件
本招標項目海之舟文商廣場已由 海政務(wù)辦備【2024】142號批準建設(shè),項目業(yè)主為連云港新樂居置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌， 已落實，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對海之舟文商廣場工程總承包（EPC）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
中晟全過程工程咨詢設(shè)計有限公司（招標代理機構(gòu)）受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：
2.1.2 建設(shè)地點：本工程位于海州區(qū)沿河路南，市場路東；
2.1.2 工程規(guī)模：海之舟文商廣場工程總承包(EPC),本項目占地約14畝，總建筑面積約3.8萬平方米，其中地上約2.4萬平方米，地下約1.4萬平方米，建筑高度53.7米。擬建商鋪、餐廳、文化展廳、報告廳等設(shè)施。
2.1.3 本項目最高投標限價：人民幣21866.856969萬元，其中：
（1）設(shè)計費最高投標限價（包含施工圖審查費）：人民幣 400萬元；
（2）建安工程費最高限價（含設(shè)備購置費）：人民幣 20824.132980萬元；
（3）暫列金額：624.7239894萬元。
注：投標人投標總價、分項報價（設(shè)計費（含施工圖審查費）、建安工程費（含設(shè)備購置費））均不得超過以上各最高投標限價，暫列金額為不可競爭費用必須按此金額報價，否則作無效標處理。
2.1.4 工期要求：總工期要求600日歷天，以實際下發(fā)的開工令日期為準，其中設(shè)計工期 80日歷天（含圖紙審查時間，施工開工前必須提供經(jīng)審查合格的設(shè)計圖紙），施工工期 520日歷天（含設(shè)備采購安裝及項目驗收備案）。
2.1.5 質(zhì)量要求：合格，具體要求為：
2.1.5.1 設(shè)計質(zhì)量標準：必須達到國家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計深度的要求，達到本項目招標人要求，符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準，各階段設(shè)計成果須通過招標人及相關(guān)部門的審查和批準；
2.1.5.2 工程施工質(zhì)量標準：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，保證工程通過質(zhì)監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等相關(guān)部門的驗收，并一次性達到城建檔案館存檔要求；
2.1.5.3 物資采購質(zhì)量標準：工程所有物資（設(shè)備、材料、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量須符合有關(guān)標準規(guī)范的要求，合格率達到100%，工程所用器材、設(shè)備、材料品牌須滿足發(fā)包人的要求，同時滿足當?shù)叵嚓P(guān)部門對設(shè)備材料的技術(shù)要求。
2.1.5.4 綠色建筑要求：須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》，至少滿足綠建基本級要求。
2.2 招標范圍：
海之舟文商廣場工程總承包（EPC）所有工作內(nèi)容包括：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、專項設(shè)計、施工期配合服務(wù)及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)。施工、配套安裝及設(shè)備采購工程；以及竣工圖編制、竣工驗收、缺陷責任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容；法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作，具體詳見發(fā)包人要求。
2.2.1 設(shè)計范圍：
本項目在發(fā)包人提供的方案設(shè)計基礎(chǔ)上的詳勘、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計(含施工圖審查及預(yù)算編制）、專項設(shè)計（紅線外自來水、電、燃氣除外）、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更、設(shè)計配合服務(wù)（包含施工現(xiàn)場配合、專業(yè)設(shè)計配合、竣工圖審核及質(zhì)量缺陷處理等配合服務(wù)）。
其中專項設(shè)計包括但不限于：基坑支護、人防工程設(shè)計、消防工程設(shè)計、精裝修設(shè)計（公共部位門廳、電梯廳、公共衛(wèi)生間）、簡裝修設(shè)計（樓梯間、地下室、設(shè)備間、控制室、設(shè)備用房、物管用房等）、智能化設(shè)計、幕墻設(shè)計、樓宇亮化設(shè)計、海綿城市設(shè)計、綠色建筑設(shè)計與咨詢、綜合管線設(shè)計（室內(nèi)外給水、雨污分流排水等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計）、通信、景觀設(shè)計（含露臺景觀設(shè)計、屋頂花園景觀設(shè)計、廣場綠地景觀設(shè)計）、電動汽車（不小于總車位數(shù)量的11%，并取整）及電動自行車集中充電樁設(shè)計(快充）、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計、交通標識設(shè)計(包括但不限于標線、標牌、標志燈、限位器、減速帶、防撞條等)。
紅線外設(shè)計工作：包括但不限于現(xiàn)狀紅線和市政接駁位置改造設(shè)計（紅線與市政道路間土方開挖回填、鋪裝、綠化、亮化、路緣石、雨污管網(wǎng)接駁市政管線、開道口、綠化遷移等）。最終方案及施工圖應(yīng)提交招標人確認，并確保各階段設(shè)計均通過政府主管部門相關(guān)報批及審核工作，具體以發(fā)包人要求為準。
2.2.2 施工范圍：