WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告
標(biāo)段編號：E3205091862000649001001
1. 招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目WJ-J-2024-010地塊住宅項目已由蘇州市吳江區(qū)數(shù)據(jù)局以吳數(shù)據(jù)備〔2024〕183號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州嶼鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包（標(biāo)段）的工程總承包進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍 2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點：蘇州市吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）規(guī)七路北側(cè)、夏蓉街東側(cè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約104633.74平方米，地上最大單體建筑面積約3052.18平方米、地下總建筑面積約46620.00平方米，最大建筑高度27.35米，最大單跨17米，最高層數(shù)10層。規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地。項目新建包括住宅、物業(yè)服務(wù)用房、養(yǎng)老用房等配公建，門衛(wèi)，垃圾房，變配電站等。具體以政府部門規(guī)劃要求為準(zhǔn)。
2.1.3合同估算價：59661萬元
2.1.4總期限要求：679日歷天（實際以開工報告為準(zhǔn)）。
其中：
設(shè)計開工日期：2025年03月10日
施工開工日期：2025年03月29日
工程竣工日期：2027年01月17日
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期（如有）：
2.1.5 其他: /
2.2招標(biāo)范圍：
WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包的設(shè)計、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：
2.2.1設(shè)計范圍：所有為完成本項目實施所必須的設(shè)計工作和專業(yè)設(shè)計配合工作，含周邊規(guī)劃街旁綠地。
2.2.1.1所有建筑物及地下工程的建筑（含建筑外立面裝飾、幕墻等）、結(jié)構(gòu)、給排水（除必須由市政供水部門負(fù)責(zé)的小區(qū)給水設(shè)計）、電氣（除供電部門負(fù)責(zé)的電力設(shè)計）、暖通空調(diào)、人防、建筑室內(nèi)裝飾（含方案優(yōu)化、深化、施工圖）、建筑弱電智能化、室外工程（室外道路、 室外給排水、室外消防、室外強弱電等室外管線綜合設(shè)計）、景觀綠化工程（含示范區(qū)）的方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算）及施工圖設(shè)計。
2.2.1.2裝配式建筑結(jié)構(gòu)、門窗及幕墻、欄桿及百葉、太陽能、光伏、信報箱、單元門、外立面石材及鋁板、防雷、弱電智能化、標(biāo)識導(dǎo)示、人防及人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、抗震支架、泛光照明、綠色建筑、海綿城市、基坑支護等本項目竣工驗收及使用所需的所有專項方案設(shè)計、深化設(shè)計、施工圖計。
2.2.1.3廣電通訊工程、燃?xì)夤こ�、電力工程、自來水、有線電視等由發(fā)包人委托第三方專業(yè)公司設(shè)計，承包人無條件做好配合。
2.2.1.4施工及驗收階段的設(shè)計服務(wù)工作。
2.2.2采購范圍：包括不限于與本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容）。
2.2.3施工范圍：施工圖紙所示的土建、裝飾、安裝以及專業(yè)分包工程中隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋的鐵件、暗配管、接線盒、及穿帶線等施工圖紙設(shè)計規(guī)定的全部工程內(nèi)容(不僅限于下列)，具體內(nèi)容及各專業(yè)施工界面詳見界面劃分清單。
承包人承擔(dān)本項目招標(biāo)范圍內(nèi)包括但不限于本項目的前期工程【包括但不限于臨時道路、臨時圍擋、臨時辦公室以及甲方辦公室、臨時場地占用等】、房屋建筑及安裝工程（包括土方、基坑圍護、樁基、主體結(jié)構(gòu)土建安裝工程、環(huán)氧地坪等）、室外配套及景觀綠化工程（包括但不限于本項目范圍內(nèi)小區(qū)道路、雨污水工程、綠化景觀、景觀照明、路燈、鋪裝、小品、標(biāo)識標(biāo)牌、圍墻、海綿城市、雨水回收系統(tǒng)等）、門窗工程(包含鋁合金門窗、單元門、進戶門、防火門、人防門)、欄桿及百葉安裝工程、電梯工程、人防通風(fēng)、售樓處及樣板間精裝修工程（不含軟裝）、公共部位及戶內(nèi)精裝工程、售樓處拆改、交通設(shè)施、建筑泛光照明工程、建筑防水保溫、幕墻工程、弱電智能化工程、消防通風(fēng)工程、太陽能工程、充電樁采購安裝、光伏工程、智能信報箱、成品垃圾房等其他零星工程、門窗試驗、現(xiàn)場氣密性檢測、噪音監(jiān)測、分戶驗收、室內(nèi)環(huán)境檢測、節(jié)能檢測、熱工檢測、消防檢測、地下管網(wǎng)探測、人防檢測（含人防資料歸檔）、防雷檢測、太陽能檢測、太陽能熱水系統(tǒng)檢測、室外噪聲檢測、隔聲檢測、外墻拉拔試驗、CCTV檢測等各項檢驗檢測及驗收類檢測（除樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、地鐵保護線監(jiān)測、建筑工程原材料檢測以外的所有檢驗檢測費用均在本項目招標(biāo)范圍內(nèi)）、開荒保潔等，項目從立項至綜合竣工驗收合格、竣工備案完成并交付使用，并負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)的房屋維修工作。以及社會維穩(wěn)、設(shè)備安裝和調(diào)試、竣工驗收、竣工圖編制、及缺陷責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)、保修期的保修工作。
廣電通訊工程（含三網(wǎng)合一工程）、燃?xì)夤こ�、電力工程、自來水�?a >有線電視等由發(fā)包人委托第三方專業(yè)公司施工，承包人無條件做好配合。
2.2.4服務(wù)范圍：
2.2.4.1負(fù)責(zé)設(shè)計、施工合同備案工作，各類施工圖審查。
2.2.4.2負(fù)責(zé)進行設(shè)計及施工過程中各項專業(yè)設(shè)計方案及施工方案評審。
2.2.4.3安排專門指定的人員配合發(fā)包人做好以下協(xié)助工作：開工前協(xié)助發(fā)包人辦理開工前各項報建報 批和審查手續(xù)；施工過程中配合發(fā)包人完成由發(fā)包人委托的第三方檢測、監(jiān)測等各項服務(wù)工作；完工后配合 發(fā)包人完成各項驗收和項目交付使用。
2.3質(zhì)量目標(biāo)：
2.3.1設(shè)計質(zhì)量目標(biāo)：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求并確保通過施工圖審查（包括各專項審查）。
2.3.2施工質(zhì)量目標(biāo)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
2.3.3采購質(zhì)量：合格，符合招標(biāo)文件要求和國家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。