無為市蜀山鎮(zhèn)集中村西河疏浚吹填區(qū)94.98畝土地3年期經(jīng)營權(quán)出租公告
 
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡況
（一）出租標(biāo)的名稱
無為市蜀山鎮(zhèn)集中村西河疏浚吹填區(qū)94.98畝土地3年期經(jīng)營權(quán)。（標(biāo)的編號：N0168TD240169）
（二）出租標(biāo)的基本信息
無為市蜀山鎮(zhèn)集中村西河疏浚吹填區(qū)94.98畝土地3年期經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對該土地進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。
本次出租標(biāo)的坐落于無為市蜀山鎮(zhèn)集中村良家壩西側(cè)，面積為94.98畝，四至范圍為：東至良壩溝，南至西河圩埂，西至污水處理廠，北至良壩村民農(nóng)田。
（三）出租標(biāo)的現(xiàn)狀
原租賃期限至2024年12月31日止。
（四）經(jīng)營權(quán)出租期限
3年，租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止。
（五）經(jīng)營用途
不得改變耕地使用性質(zhì)，僅限于種植糧食作物。
（六）特別提示
1、出租標(biāo)的如非原承租方競得，則由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場工作。原承租方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等，承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。
2、本次經(jīng)營權(quán)交易時，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：
（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。
（2）如采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權(quán)。
3、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報名時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。
三、出租方
無為市蜀山鎮(zhèn)人民政府。
四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況
本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：無為市蜀山鎮(zhèn)人民政府。
2、評估機(jī)構(gòu)：安徽中平房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司。
3、評估基準(zhǔn)日：2024年11月25日。
4、評估報告名稱及文號：《價格評估報告》（中平（無為）價評字（2024）第73號）。
5、評估對象：無為市蜀山鎮(zhèn)集中村西河疏浚吹填區(qū)94.98畝土地3年期經(jīng)營權(quán)。
6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象3年期租金的市場評估價值為人民幣141,400.00元。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、3年期租金掛牌價格（出租底價）：人民幣141,400.00元。
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
（3）自《租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。
3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競租方承諾：應(yīng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，已對出租標(biāo)的進(jìn)行了實地查勘，對出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
（3）意向競租方承諾：對“出租標(biāo)的如非原承租方競得，則由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場工作。原承租方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等，承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方”的情況已完全知悉，且無異議。