徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（2023-44號地塊）項目
施工圖設計招標公告（資格后審）
1.招標條件
本招標項目徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（2023-44號地塊）項目已由徐州市泉山區(qū)行政審批局以徐泉行審投備〔2024〕23號批準建設，項目招標人為徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，已落實，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（2023-44號地塊）項目施工圖設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：徐州市泉山區(qū)中山南路以西、王陵路以北。
2.1.2建設規(guī)模：用地面積34079.40平方米，總建筑面積約114966.36平方米，主要建設住宅約66683.06平方米，商業(yè)約12690.50平方米，地下車庫、地下會所、社區(qū)、養(yǎng)老、老人照料中心、快遞站、組合變、配電室、水泵房、三網、消控室、公廁、物業(yè)、風雨連廊及架空層等配套設施約35592.80平方米，最終以審批的總平面圖為依據。
2.1.3合同估算價：
項目總投資約199200萬元，設計費最高投標限價：269萬元。
2.1.4工期要求：中標人在中標通知書發(fā)出后60日歷天提交全部審查通過的施工圖紙，各項施工圖設計提交時間詳見設計任務書。
2.1.5設計質量標準：合格。在千年文脈與湖光山色之間，打造徐州頂級標桿居住區(qū)，滿足《中山飯店（2023-44號地塊）項目規(guī)劃建筑設計方案》的“徐州中軸線、湖山觀景臺”規(guī)劃建筑理念，滿足國家相關法律法規(guī)、滿足現行國家和地方設計技術規(guī)范、標準、規(guī)程、改善型高品質住宅及招標人有關技術要求，有效控制建筑工程成本，將建筑單體含鋼量、混凝土含量控制在合理范圍內，設計深度滿足施工要求，確保通過規(guī)劃、建筑、消防、人防等相關主管部門審查。
2.2招標范圍：設計工作范圍包括但不限于
2.2.1完成規(guī)劃設計圖修正，滿足施工圖設計要求，配合辦理建筑工程規(guī)劃許可證、人防準予行政許可決定書等。
根據審批的方案及總平面圖，進行規(guī)劃設計圖修正、規(guī)劃定位圖繪制及規(guī)劃許可指標明細計算，對設計指標優(yōu)化分析，有效的進行項目風險管理。在建設工程規(guī)劃許可辦理階段，提供全過程技術及報審服務，并按規(guī)劃行政管理部門要求進行修改、完善，直至取得人防準予行政許可決定書、國有人防工程產權確認書建設工程規(guī)劃許可證和審批通過的規(guī)劃定位圖。
2.2.2施工圖設計深度應滿足施工要求，施工圖設計包括但不限于：
2.2.2.1建筑工程施工圖設計（包含建筑、結構、給排水、強弱電、暖通、消防、綠建節(jié)能、裝配式等專業(yè)），幕墻、鋼結構、亮化、風雨連廊、雨棚方案及施工圖設計，人防方案及施工圖設計，門窗設計深化、抗震支架深化、太陽能深化及設備專業(yè)深化確認，配合建筑工程裝飾裝修完成二次機電設計，施工圖設計審查相關工作（含提供審圖要求的第三方咨詢單位造價預算書、裝配式第三方計算書、專家論證相關文件）。
2.2.2.2為配套及其他專項工程設計提供配合條件及服務，配套及其他專項工程設計包括但不限于深基坑支護設計，室外消防、道路、路燈、雨污水、生活給水、燃氣、強弱電設計，室外景觀和海綿城市設計，智能化和三網室分設計，室外市政綜合管網設計，裝飾裝修和標識標牌劃線設計，其他附屬設施設計等。
2.2.2.3項目建設期間設計服務工作包括但不限于設計答疑、設計巡場、設計變更、各類設計相關會議、營銷物料制作審核（包含但不限于不利因素的繪制、合同附圖、交付五圖、陽光宣言等）、現場技術問題分析及解決、施工過程中重大問題的處理、創(chuàng)新技術及材料應用咨詢、評星評獎等全過程技術支持服務，設計人員駐場，事故調查處理并出具相應技術文件，配合工程各階段各項驗收和備案工作，相關行業(yè)規(guī)定的應由設計單位承擔的其他任務。
3.投標人資格要求
3.1投標人應具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)(建筑工程)設計甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；
3.2投標人擬派項目負責人應當具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須滿足下列條件：
3.2.1項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（是指：
（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（3）在其他單位擔任法定代表人）。
3.2.2項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3投標人擬選派項目負責人自2021年12月1日（含）以來承擔過單項合同建筑面積6.5萬平方米（含）以上的房屋建筑工程（不含廠房類）施工圖設計，以中標通知書、設計合同（直接發(fā)包項目以設計合同）為準。時間以合同簽訂時間為準，建筑面積以設計合同為準。項目負責人業(yè)績如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。類似工程業(yè)績以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?br>3.4具有獨立訂立合同的能力；
3.5未處于被責令停業(yè)或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；
3.6企業(yè)的資質類別、等級符合國家有關規(guī)定；
3.7投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大設計質量問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.9本次招標不接受聯合體投標。
3.10失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）。
3.11投標人在遞交投標文件截止日期前應提供信用服務機構出具的信用報告。
注:(1)信用服務機構需在江蘇省信用服務機構管理系統(tǒng)中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網站公示(“信用徐州”公示地址:https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html)。
(2)信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網站進行公示(“信用徐州”公示地址:https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list)。
(3)投標人應在投標前告知信用服務機構信用報告使用地，并督促信用服務機構及時在相應網站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。
第三方信用服務機構的監(jiān)督管理部門為徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室(監(jiān)督電話：0516-83701244、0516-83755971)。
3.12本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2024年12月17日至2025年1月8日09時30分；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”免費獲取；
4.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費,收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為：2025年1月8日09時30分。
5.2逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”的投標文件，招標人不予受理。
5.3本次開標采用網上不見面開標，投標人登錄徐州不見面開標大廳系統(tǒng)（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)進入“不見面開標大廳”模塊后使用“CA數字證書”登錄參與開標、解密，未在招標文件約定時間內解密的投標人視為放棄投標。在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：4009980000。