一．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目濱海縣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工程總承包項(xiàng)目已由濱�？h政務(wù)服務(wù)管理辦公室以濱政服投資（2024)824號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為濱�？h產(chǎn)城融合工業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目濱�？h創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工程總承包項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
二．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.建設(shè)地點(diǎn)：濱�？h八灘鎮(zhèn)區(qū)、金八灘大道北側(cè)地塊內(nèi)。
2.建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積面積約39340平方米（約59畝），總建筑面積約54450平方米，構(gòu)筑物占地面積約18150平方米，建筑系數(shù)約46%，容積率約1.75。項(xiàng)目主要功能包括車間廠房、門衛(wèi)兼消控室、綜合樓、辦公樓、開閉所等。招標(biāo)人保留對上述規(guī)模適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從且不補(bǔ)償由此帶來的費(fèi)用調(diào)整，最終建設(shè)項(xiàng)目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)按地方政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)行。
3.總工期要求：410日歷天
其中設(shè)計(jì)工期：40日歷天；施工工期：370日歷天。
4.質(zhì)量要求：合格。
注：合同約定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量的依據(jù),所有工程設(shè)計(jì)、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容,須達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)；
(1)設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):所有工程設(shè)計(jì)按國家及省市現(xiàn)行規(guī)范文件和招標(biāo)要求執(zhí)行,確保通過施工圖審查(包括各專項(xiàng)審查),設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接、配合并按要求進(jìn)行修改,確保審查通過。
(2)采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格,符合招標(biāo)文件要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),合格率達(dá)到100%。
(3)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量達(dá)國家“合格”標(biāo)準(zhǔn),并按招標(biāo)要求執(zhí)行。其中綠化養(yǎng)護(hù)期兩年(綠化養(yǎng)護(hù)期I類養(yǎng)護(hù)),成活率達(dá)100%,如成活率不足的,由中標(biāo)人無條件補(bǔ)植到位(補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)期需滿足二年要求,并確保成活)。
(4)綠色建筑要求:須達(dá)到江蘇省《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。
5.招標(biāo)內(nèi)容及范圍
本項(xiàng)目招標(biāo)采用方案設(shè)計(jì)完成階段的招標(biāo)方式。招標(biāo)范圍包括本項(xiàng)目前期報(bào)建、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購及安裝直至竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作，還包括承包人為發(fā)包人完成從進(jìn)場開工至驗(yàn)收資料報(bào)送城建檔案館、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案，包括涉及該項(xiàng)目除招標(biāo)代理、監(jiān)理、審計(jì)、工程質(zhì)量檢測外的所有報(bào)批報(bào)建、報(bào)規(guī)、報(bào)監(jiān)（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等）及專項(xiàng)和備案類評價(jià)（交評、能評、穩(wěn)評、環(huán)評、洪評、水土保持、環(huán)境檢測、消防檢測等）等一切手續(xù)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)，主要內(nèi)容如下：
5.1設(shè)計(jì)招標(biāo)內(nèi)容及范圍包含但不限于：
本項(xiàng)目的地勘、優(yōu)化方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)(初步設(shè)計(jì)概算)、綠色節(jié)能咨詢服務(wù)、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)深化設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、圖審報(bào)審（地質(zhì)勘探報(bào)告審查、施工圖圖審、消防圖審等）及工程施工過程中的后續(xù)服務(wù)（包括：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)技術(shù)交底、施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更、協(xié)助編制相關(guān)專項(xiàng)報(bào)告和分部分項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等服務(wù)工作）等設(shè)計(jì)配合服務(wù)等與本項(xiàng)目有關(guān)的其他設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。
招標(biāo)人保留項(xiàng)目要求所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整且不補(bǔ)償由此帶來的費(fèi)用調(diào)整。
5.2施工招標(biāo)內(nèi)容及范圍：
包含但不限于試樁、樁基、圍護(hù)、大型土石方、基坑支護(hù)、護(hù)坡、降水、土建、部分室內(nèi)部位裝飾、一般安裝工程(電氣、消防、暖通、太陽能、給排水等)、安防、亮化、外墻保溫、外墻涂料、門窗及雨棚安裝、電梯安裝、建筑防雷、抗震支架、雨水收集、綠色建筑(包括建筑節(jié)能、太陽能利用等工程)、室外道路(含路燈)、停車場、景觀綠化、管網(wǎng)(含雨污水、綠化噴灌等)鋪裝、室外附屬及受電接電工程(供電局指定接入點(diǎn)以下部分由中標(biāo)單位實(shí)施)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)、智能化、三網(wǎng)入戶等相關(guān)工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗(yàn)收合格并交付使用，相關(guān)材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，建筑節(jié)能、智慧工地管理系統(tǒng)等所有建筑及相關(guān)配套項(xiàng)目。最終工程總承包范圍以招標(biāo)人需求及技術(shù)要點(diǎn)、經(jīng)圖審合格和招標(biāo)人審核確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)，同時(shí)招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從且不補(bǔ)償由此帶來的費(fèi)用調(diào)整。最終建設(shè)項(xiàng)目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)按地方政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)行。
5.3材料及設(shè)備采購內(nèi)容及范圍：包含設(shè)計(jì)施工所需的一切材料設(shè)備和服務(wù)的采購以及全套設(shè)備、電梯、標(biāo)牌標(biāo)識等所有材料設(shè)備的采購。
5.4手續(xù)協(xié)助辦理包括但不限于:
（1）前期及施工階段相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理：協(xié)助辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗(yàn)收交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括（但不限于）前期設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)建、圖紙審查、投資建設(shè)行政審批、環(huán)保、規(guī)劃國土、住建、城管（渣土處理、占道等）、基礎(chǔ)設(shè)施配套（包括消防報(bào)批與圖審）、施工許可配合辦理、供水及供電的報(bào)批、專業(yè)報(bào)建報(bào)裝（白蟻防治、節(jié)能綠建報(bào)審等）、報(bào)監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、防雷接地、抗震設(shè)防、節(jié)能審查等；
（2）驗(yàn)收、交付階段相關(guān)手續(xù)的辦理：面積實(shí)測預(yù)測、辦理環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、防雷、節(jié)能、綠化、附屬配套、規(guī)劃、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、綠色建筑創(chuàng)建評審、各專業(yè)驗(yàn)收、網(wǎng)絡(luò)通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、檔案整理移交城建檔案館等。