1.采購條件
根據(jù)有關(guān)計劃安排，采購人 湖北能源綜合能源投資有限公司 （以下簡稱：采購人）對 光谷熱力公司2025年線網(wǎng)中心大廈能源站及湖北廣電傳媒大廈能源站運維服務 項目進行 ?競爭性談判采購 □詢價采購，本項目 ?采購人自主采購 □采購代理機構(gòu)為：＿＿＿＿（以下簡稱：采購代理）。本項目已具備采購條件，現(xiàn)發(fā)布采購公告。
2.采購范圍
2.1項目概況
光谷熱力公司2025年線網(wǎng)中心大廈能源站及湖北廣電傳媒大廈能源站運維服務項目，包含湖北廣電傳媒大廈能源站、線網(wǎng)中心大廈能源站、光谷中心城供能項目運維服務。湖北廣電傳媒大廈能源站的資產(chǎn)屬于湖北廣電，線網(wǎng)中心大廈能源站的資產(chǎn)屬于光谷熱力公司，光谷中心城供能項目待建。
湖北廣電傳媒大廈能源站位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新大道678號，供能面積28.6萬㎡，已建成投產(chǎn)。夏季空調(diào)總冷負荷為42000kW，空調(diào)冷源位于地下二層冷凍機房，配置5臺2000RT離心式冷水機組、1臺1000RT離心式冷水機組、2臺600RT離心式冷水機組、1臺450RT離心式冷水機組。冬季空調(diào)總熱負荷為21700kW，空調(diào)熱源在北裙樓屋面，配置4臺3.5MW真空燃氣鍋爐提供采暖熱水，2臺3.5MW真空燃氣鍋爐提供生活熱水。
線網(wǎng)中心大廈能源站位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)神墩一路與攬月路交叉，供能面積9.56萬㎡，2024年底建成投產(chǎn)。由A塔和B塔兩棟超高層建筑及少量裙房組成，系統(tǒng)A塔空調(diào)系統(tǒng)冷源為2臺變頻離心式冷水機組，單臺機組制冷量為3100kW。系統(tǒng)B塔空調(diào)系統(tǒng)冷源為2臺變頻離心式冷水機組，單臺機組制冷量為3100kW。系統(tǒng)熱源為市政蒸汽，在換熱站通過板式換熱器制取空調(diào)熱水，其中A塔板式換熱器為2臺，單臺換熱量為2600kW，B塔低區(qū)板式換熱器為2臺，單臺換熱量為1600kW，B塔高區(qū)板式換熱器數(shù)量為2臺，單臺換熱量為2300kW。本項目還包含能源站外部蒸汽管網(wǎng)部分，蒸汽管網(wǎng)由神墩三路與光谷四路交叉口熱網(wǎng)起始點沿神墩三路、豹溪輔路、神墩一路至線網(wǎng)中心大廈換熱站內(nèi)，全長約1.4km。
光谷中心城供能項目是以線網(wǎng)中心能源站為冷熱源，沿神墩一路、光谷五路、神墩五路等敷設(shè)，全長約3.5km，以及建設(shè)在線網(wǎng)中心大廈能源站內(nèi)部的水泵、用戶側(cè)相關(guān)設(shè)備等。光谷中心城供能項目投產(chǎn)使用后并入線網(wǎng)中心大廈能源站日常運維。
2.2主要工作內(nèi)容
本次采購涉及上述項目供能設(shè)備及配套管網(wǎng)等運維服務，承包方需負責日常設(shè)備運行巡查、檢測、操作、記錄、檢修、維保等工作，確保相關(guān)設(shè)備安全、穩(wěn)定、可靠、經(jīng)濟運行。湖北廣電傳媒大廈能源站運維，承包方只承擔人員相關(guān)的運行維護成本，如員工工資、勞保用品，辦公用品等，線網(wǎng)中心大廈能源站及光谷中心城供能項目運維，承包人不僅需要承擔人員相關(guān)的運行維護成本，如員工工資、勞保用品，辦公用品等，還需要承擔工器具、消耗性材料相關(guān)費用。
各項目具體運維范圍如下：
1．湖北廣電傳媒大廈能源站運維范圍（中央空調(diào)供能系統(tǒng)及末端供能設(shè)施，包括但不限于）：
（1）供能管網(wǎng)：包括供能機組至風機盤管或空調(diào)箱的冷熱水管道，庭院冷熱水管道，冷卻水管道等。
（2）供能設(shè)備：包括冷水機組、鍋爐、換熱器、集/分水器、冷凍/冷卻水泵、水處理設(shè)備等與空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)的所有設(shè)備及管道（含多聯(lián)機系統(tǒng)、精密空調(diào)系統(tǒng)等）。主要供能設(shè)備見第七章技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款。