一、項目基本概況
1、公司基本情況
南京溧水環(huán)境集團有限公司（以下簡稱“溧水環(huán)境集團”，“公司”）成立于2006年6月6日，目前公司注冊資本146,000.00萬元，控股股東為南京溧水城市建設集團有限公司，實際控制人為南京市溧水區(qū)財政局（南京市溧水區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室）。作為南京市溧水區(qū)重要的水務基礎設施投資建設及運營主體，溧水環(huán)境集團主要從事溧水區(qū)范圍內自來水管道安裝、水務工程建設以及自來水供水及污水處理等業(yè)務，具有較強的區(qū)域專營性。
2、公司財務情況
經(jīng)中喜會計師事務所(特殊普通合伙)審計，截至2023年末，合并報表口徑資產(chǎn)總計為189.63億元，負債合計77.21億元，所有者權益112.42億元。
2023年實現(xiàn)營業(yè)收入6.10億元，凈利潤1.34億元。
二、托管銀行基本要求
本次公募REITs托管銀行擬選定的銀行，需要滿足以下基本要求：
1、中國境內合法注冊的商業(yè)銀行，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，如為分支機構需提供總行相關授權文件。
2、具有履行合同所必須的條件和專業(yè)技術能力。（提供承諾書原件，格式自擬）。
3、具有良好社會聲譽，近三年無重大違法違規(guī)行為（具體包括違反法律法規(guī)遭受刑事處罰或行政處罰）。（提供承諾書原件，格式自擬）。
4、未處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。（提供承諾書原件，格式自擬）。
5、競爭性談判人所屬銀行應具備公募REITs托管資格（提供證明材料復印件加蓋公章，若競爭性談判人為分支機構的，需提供總行授權分支機構參與公募REITs托管業(yè)務的授權委托書）。
6、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同法人（包括法定代表人為同一個的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得同時參加本次競爭性談判。（提供承諾書原件，格式自擬）。
7、本次招標不接受聯(lián)合體競爭性談判。
三、方案評選要點
本次托管銀行方案競爭性談判要點，主要有以下五個方面：
（一）托管機構是否符合本次準入要求；
（二）托管機構融資支持能力；
（三）托管機構的執(zhí)業(yè)質量及REITs托管業(yè)績、風險控制能力、綜合服務能力；