1、項(xiàng)目名稱(chēng)：房產(chǎn)管理部小額土建、綠化類(lèi)工程項(xiàng)目（包括土建、建筑電氣、建筑給排水綠化工程及零星伐樹(shù)）
2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
2.1按閩青山企【2016】33號(hào)文件規(guī)定（如在合同履約過(guò)程中遇招標(biāo)人內(nèi)部制度調(diào)整，按新制度執(zhí)行），按該文件規(guī)定的在2024年7月1日至2025年6月30日因房產(chǎn)部管理房產(chǎn)維護(hù)修繕需要施工及搶修項(xiàng)目，涉及的土建部分（包括土建、建筑電氣、建筑給排水）土建、綠化類(lèi)（綠化工程及零星伐樹(shù)）工程項(xiàng)目（委托單開(kāi)具時(shí)間為2024-07-01至2025-06-30）。
2.2本項(xiàng)目造價(jià)約80萬(wàn)元。
2.3合同工期至2025-07-15日，共計(jì)約380日歷天。
2.4工程質(zhì)量合格，同時(shí)滿足使用功能的要求。
3、投標(biāo)人資格要求：
3.1要求投標(biāo)人具備房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)；要求投標(biāo)人提供公司相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證。
3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上建造師（建筑工程專(zhuān)業(yè)）注冊(cè)證書(shū)（注冊(cè)時(shí)間在有效期內(nèi)）。
3.3擬派建造師必須提供有效執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、安全B證。 
4、對(duì)技術(shù)文件的要求：投標(biāo)時(shí)技術(shù)文件須包括以下重點(diǎn)內(nèi)容：
4.1投標(biāo)時(shí)必須提供項(xiàng)目的管理組織機(jī)構(gòu)的人員名單，同時(shí)注明項(xiàng)目的聯(lián)系人。由于房產(chǎn)維護(hù)修繕工程的特殊性，必須成立應(yīng)急搶修小組，小組成員不得少于5人，其中至少管工2人、電工1人，應(yīng)急小組人員常駐青紙。電工須持證上崗，須附上電工證復(fù)印件。
4.2注明項(xiàng)目配備的機(jī)械設(shè)備名稱(chēng)。
4.3質(zhì)量承諾。
4.4服務(wù)承諾（房產(chǎn)維修搶險(xiǎn)工程具有時(shí)效性，所有任務(wù)應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間完成）。
5、報(bào)價(jià)規(guī)定：
5.1 投標(biāo)人以K值優(yōu)惠率報(bào)價(jià)。
5.2結(jié)算價(jià)及其組成和計(jì)算方法：
結(jié)算價(jià)＝結(jié)算價(jià)中可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目造價(jià)×（1-K）+結(jié)算價(jià)中不可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目造價(jià)。
5.2.1不可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目包括：
A、暫列金額、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)、甲供材料費(fèi)；
B、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。
5.2.2可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目是指不可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目之外的項(xiàng)目。
結(jié)算價(jià)中可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目綜合單價(jià)=結(jié)算價(jià)的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)×（1-K）。
5.3本次招標(biāo)采取一次性報(bào)價(jià)方式，如優(yōu)惠率相同時(shí)，2023年度經(jīng)青山公司評(píng)審的合格供應(yīng)商或2023年度承擔(dān)過(guò)小額土建類(lèi)工程施工任務(wù)的單位優(yōu)先。
6、評(píng)標(biāo)辦法：
6.1本次招標(biāo)實(shí)行在投標(biāo)單位滿足招標(biāo)文件要求的情況下，以惠率K最大中標(biāo)的評(píng)標(biāo)辦法，確定中標(biāo)候選人，中標(biāo)候選人將在本公司網(wǎng)站上公示三天，無(wú)異議后轉(zhuǎn)為中標(biāo)人。
7、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：
7.1購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：凡愿意參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人請(qǐng)于2024年6月28日17:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購(gòu)買(mǎi)。售價(jià)200元/份，售后不退。
7.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2024年7月1日9：30時(shí)在青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)辦會(huì)議室公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)于開(kāi)標(biāo)前，將投標(biāo)文件以密封形式送到青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)辦會(huì)議室。
7.3參與方式：
7.3.1現(xiàn)場(chǎng)：參與現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人應(yīng)于開(kāi)標(biāo)之前將投標(biāo)文件送至青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)辦會(huì)議室。
7.3.2函件：以函件方式參與投標(biāo)時(shí)，快遞單上請(qǐng)注明投標(biāo)單位名稱(chēng)和參與的招標(biāo)編號(hào)，建議選用郵政EMS或順豐快遞，于開(kāi)標(biāo)之前寄達(dá)。為確保寄達(dá)，請(qǐng)事先與我司招標(biāo)辦確認(rèn)。郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱(chēng)：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標(biāo)辦，收件人：俞炳輝，
聯(lián)系電話：0598-5658595。
7.3.3網(wǎng)絡(luò)：在阿里平臺(tái)1688采購(gòu)門(mén)戶(hù)網(wǎng)址https://fjqszy.go.1688.com上投標(biāo)報(bào)價(jià)。
8、相關(guān)規(guī)定：
8.1承包方式：包工包料。本工程必須由中標(biāo)人自行施工。工程所用材料全部由中標(biāo)人采購(gòu)。材料必須滿足使用功能及環(huán)保的要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，要求工程砼所用的粗、細(xì)骨料必須滿足現(xiàn)行砼施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求，鋼筋需采用三鋼“閩光牌”或其他國(guó)家一線品牌，水泥采用“建福牌”或“萬(wàn)年牌”，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)需報(bào)出水泥品牌，同時(shí)提供該品牌的說(shuō)明書(shū)，工程所使用材料到場(chǎng)后必須“三證”齊全。
8.2投標(biāo)人除按常規(guī)提交資質(zhì)及安全證明以外，同時(shí)要求投標(biāo)方提供針對(duì)該工程的施工方案：主要包括：人員及設(shè)備配備人員及設(shè)備配備（要求必須報(bào)出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)檢員、施工員，同時(shí)注明項(xiàng)目的聯(lián)系人，特種作業(yè)人員證件焊工證件、電工證件、高空作業(yè)證件各不少于一份）、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、安全保證措施；質(zhì)量、安全措施必須根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)編制，如果施工方案沒(méi)有針對(duì)該工程的質(zhì)量、安全措施。經(jīng)評(píng)委商議后，可作為廢標(biāo)處理。
8.3投標(biāo)人若中標(biāo)，中標(biāo)人必須做好安全方案及專(zhuān)項(xiàng)安全防火方案，配備必要的勞保用品，采取嚴(yán)格的防火措施，防止安全及火災(zāi)事故的發(fā)生。中標(biāo)人在施工時(shí)不得影響招標(biāo)人正常生產(chǎn)。中標(biāo)人必須按青山安辦的要求提供土建施工作業(yè)安全應(yīng)提交資料；按招標(biāo)人【公司施工報(bào)備須知】的要求，對(duì)擬派該項(xiàng)目的特種作業(yè)人員（如高空、電焊等）提供有效的特種作業(yè)證件到主管部門(mén)備案后，到安辦進(jìn)行登記備案；同時(shí)工程開(kāi)工前必須為承諾的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)施工作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。
8.4因配合環(huán)境改造而新增零星綠化工程及原青山紙業(yè)綠化衛(wèi)生承包協(xié)議外的伐樹(shù)項(xiàng)目納入此項(xiàng)目?jī)?nèi)容。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)擬派的高空作業(yè)人員提供有效的特種作業(yè)證件到主管部門(mén)備案后，到安辦進(jìn)行登記備案；同時(shí)工程開(kāi)工前必須為承諾的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)施工作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。
8.5工程竣工后必須自行清運(yùn)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。工程竣工結(jié)算完成后需到青山房產(chǎn)部登記備案。
8.6相關(guān)項(xiàng)目特別要求：
8.6.1房產(chǎn)部管護(hù)范圍內(nèi)的全部體育健身器材，除零星維修保養(yǎng)外，須每年集中檢修維護(hù)保養(yǎng)一次。維保時(shí)間根據(jù)器材使用損耗程度而定，且須按照各種健身器材的保養(yǎng)要求來(lái)實(shí)施。
8.6.2房產(chǎn)部管護(hù)范圍內(nèi)的公共路燈、樓道燈，除臨時(shí)報(bào)損維修外，須每一季度全部巡查并維修一次。
8.6.3房產(chǎn)部管護(hù)范圍內(nèi)的所有窨井、盲溝，除了平時(shí)遇堵或其他情況應(yīng)急搶修疏通外，須每年巡查疏通一次。巡查時(shí)間建議在雨季來(lái)臨前，施工作業(yè)時(shí)做好安全防護(hù)措施。
8.7招標(biāo)人不負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)水源電源，中標(biāo)人在工程施工前需自行向相關(guān)方申申請(qǐng)用水用電。招標(biāo)人予以必要的配合。
8.8因部分搶修搶險(xiǎn)項(xiàng)目工程緊急，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)委托單項(xiàng)目的緩急程度，及時(shí)施工,在第一時(shí)間完成任務(wù)。正常情況工程項(xiàng)目不大的須在一個(gè)月內(nèi)完成。