哈爾濱投資集團百爐復(fù)興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）文化板塊投資主體采購項目詢比采購公告 哈爾濱新卓資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司進入哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司陽光采購服務(wù)平臺，對哈爾濱投資集團百爐復(fù)興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）文化板塊投資主體采購項目采用詢比采購方式面向社會發(fā)布公告，歡迎符合資格條件的服務(wù)商前來參加。

一、項目編號：哈產(chǎn)委采〔2024〕第0215號；

二、項目名稱：哈爾濱投資集團百爐復(fù)興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）文化板塊投資主體采購項目；

三、項目概況：哈爾濱物業(yè)供熱集團有限責(zé)任公司開展百爐復(fù)興計劃，靈活采用多種方式，有效盤活存量閑置資產(chǎn)，完善城市功能。本項目共改造6處鍋爐房，改造建筑面積新華街7號4827.66㎡，河潤街82號 2965.29㎡，大水晶街253號2739.85㎡，河陽街47號1112.50㎡，公濱路383號371㎡，河清街36號2749.96㎡  合計14766.26㎡。采購方以鍋爐房實際使用權(quán)進行投資，服務(wù)單位以知識產(chǎn)權(quán)、投資改造以及招商運營等進行投資，最終實現(xiàn)盤活存量鍋爐房資產(chǎn)，擴大有效投資的目標(biāo)；

四、分包情況：1包；

五、資金來源：投資主體自籌資金；

六、投資估算及收益：投資估算約1500萬元，采取保底收益+浮動收益的方式，每年保底收益約1562506.981元，浮動收益計算方式：以鍋爐房保底收益金額為基礎(chǔ)，按照本年度較上一年度哈爾濱市cpi指數(shù)增長幅度的2倍，加收單個項目保底收益金額*哈爾濱市cpi增長幅度2倍的浮動收益。

七、項目地點：道里區(qū)（新華街7號，河潤街82號，大水晶街253號，河陽街47號，公濱路383號，河清街36號）；

八、建設(shè)期：各鍋爐房按照自身交付日期且服務(wù)單位獲得有關(guān)該鍋爐房施工的所需全部許可之日起1年內(nèi)完成；

九、運營合作期：20年，自建設(shè)期及裝修期結(jié)束之后且采購方應(yīng)完成的配套設(shè)施建設(shè)完畢之日起開始計算。

十、采購范圍：哈爾濱投資集團百爐復(fù)興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）文化版塊建設(shè)期及運營期內(nèi)包含全部服務(wù)內(nèi)容。