招標(biāo)公告 
薌城區(qū)2024年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目—自來(lái)水廠宿舍等37個(gè)小區(qū)工程監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）監(jiān)理招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目薌城區(qū)2024年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目—自來(lái)水廠宿舍等37個(gè)小區(qū)工程監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）已由漳州市薌城區(qū)發(fā)展和改革局以漳薌發(fā)改審〔2024〕4號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州市薌城區(qū)城市建設(shè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌，招標(biāo)人為漳州市薌城區(qū)城市建設(shè)開發(fā)有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
 
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工程建設(shè)地點(diǎn)：位于漳州市薌城區(qū)（規(guī)劃部門紅線范圍內(nèi)）。
2.2工程建設(shè)規(guī)模：本期施工范圍主要是自來(lái)水廠宿舍，干休所（鐘法路3號(hào)），永信樓片區(qū)（永信樓、鑫榮花苑），水仙花園2-4幢（含青年路240號(hào)人民劇場(chǎng)宿舍），水產(chǎn)宿舍，鐘法路43號(hào)市疾控宿舍，勝利西路95號(hào)舊樓，勝利西路101號(hào)，南昌路3號(hào)電子城A幢，東盛大廈，銀都大廈，福泰樓，瑞京新村小區(qū)，建業(yè)路9號(hào)（八中教委宿舍），六合樓，海關(guān)宿舍（元光南路9-2號(hào)），天下廣場(chǎng)C區(qū)，九龍城7-10幢，江濱花園菊?qǐng)@，江濱花園瑞園，江濱花園蘭園，溫泉大廈，華港溫泉、天隆溫泉，長(zhǎng)運(yùn)樓，前鋒新村16-18，地?zé)崴奚幔�元南花園3.4.5幢，農(nóng)貿(mào)綜合樓A.B.C幢，新橋辦事處宿舍(建元路43號(hào))，中銀花園片區(qū)（中銀花園、建元南花園、麗景花園），新元城市花園3幢（水仙大街31號(hào)），石油宿舍（水仙大街29-1號(hào)），鴻發(fā)大廈（水仙大街29-1號(hào)），云港花園1-3號(hào)樓，新元城市花園一期，溫泉佳苑，瑞京路23號(hào)人委巷10號(hào)4幢區(qū)政府宿舍共37個(gè)小區(qū)，總建筑面積約90.8613萬(wàn)平方米。對(duì)漳州市薌城區(qū)37個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，涉及總戶數(shù)7755戶。改造內(nèi)容包含雨污水管網(wǎng)改造、弱電管線規(guī)整、道路改造、海綿城市改造、停車場(chǎng)改造、圍墻改造、強(qiáng)弱電管網(wǎng)改造、消防改造、景觀綠化改造、廣告牌改造、大門改造、路燈修繕改造、化糞池改造、樓道修繕、新增樓道路燈、垃圾點(diǎn)位、公安天網(wǎng)、智能化系統(tǒng)、無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)、陽(yáng)光房、欄桿修繕、物業(yè)用房等內(nèi)容。
  2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任階段的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制，合同、信息、安全管理，協(xié)調(diào)項(xiàng)目?jī)?nèi)部關(guān)系等內(nèi)容的監(jiān)理，具體以本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單的范圍內(nèi)容為準(zhǔn)。
2.4建筑安裝工程費(fèi)：暫定為11417.23萬(wàn)元。
2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)
2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）的標(biāo)準(zhǔn)的70%作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為1.26%，固定費(fèi)率風(fēng)險(xiǎn)包干。實(shí)際監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以審核后確定的建安工程結(jié)算總價(jià)為本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)［即實(shí)際的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)金額=審核后確定的建安工程結(jié)算總價(jià)×中標(biāo)費(fèi)率（中標(biāo)費(fèi)率在合同實(shí)施期間不予調(diào)整）］，不論國(guó)家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)因素的變化，監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)率均不做任何調(diào)整。工期延長(zhǎng)，分期施工，施工準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含在中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率中，不再計(jì)取。本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定為144.80萬(wàn)元。
2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含在施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中元。
2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期：240個(gè)日歷天，且不應(yīng)超過(guò)施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。
2.7質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。