石景山區(qū)魯谷街道七星園小區(qū)（1-4#樓、6#樓）、六合園南（19-24#樓）、新嵐大廈（依翠園16-18#、干休五所（依翠園）2、5、7、8#樓）老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（投資+施工總承包+運(yùn)營一體化）    施工招標(biāo)
資格預(yù)審公告
1. 招標(biāo)條件
    本工程    石景山區(qū)魯谷街道七星園小區(qū)（1-4#樓、6#樓）、六合園南（19-24#樓）、新嵐大廈（依翠園16-18#、干休五所（依翠園）2、5、7、8#樓）老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（投資+施工總承包+運(yùn)營一體化）    已由    北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)議辦公室    以    京老舊辦發(fā)〔2022〕11號(hào)    批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為    北京市石景山區(qū)人民政府魯谷街道辦事處    ，建設(shè)資金來自    政府投資（地方）    ，工程出資比例為    財(cái)政86%+國管3%+社投11%    ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為   北京藍(lán)石陽光工程咨詢有限公司    ，工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
2. 工程概況與招標(biāo)范圍
2.1  本工程的建設(shè)地點(diǎn)    魯谷街道七星園小區(qū)（1-4#樓、6#樓）、六合園南（19-24#樓）、新嵐大廈（依翠園16-18#、干休五所（依翠園）2、5、7、8#樓）    
2.2  本工程的建設(shè)規(guī)模    總建筑面積：178918.59㎡，其中七星園小區(qū)共5棟樓，樓號(hào)為1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、6號(hào)樓；六合園南小區(qū)共6棟樓，樓號(hào)為19號(hào)樓（六單元、七單元）、20號(hào)樓、21號(hào)樓、22號(hào)樓、23號(hào)樓、24號(hào)樓；新嵐大廈小區(qū)共7棟樓，樓號(hào)為2號(hào)樓、5號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓、16號(hào)樓、17號(hào)樓、18號(hào)樓；建筑控制高度57.1米，共計(jì)98個(gè)單元，2056戶。    合同估算價(jià)    19009.714396    （萬元）
2.3  本工程的工期要求    370    日歷天
2.4  本工程的招標(biāo)范圍    石景山區(qū)魯谷街道七星園小區(qū)（1-4#樓、6#樓）、六合園南（19-24#樓）、新嵐大廈（依翠園16-18#、干休五所（依翠園）2、5、7、8#樓）老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的樓本體節(jié)能綜合改造，室外公共區(qū)域綜合改造、通信架空線入地、路燈架空線入地、環(huán)境整治提升等，同時(shí)引入社會(huì)資本2042.28萬元對(duì)社區(qū)內(nèi)閑置及低效空間進(jìn)行改擴(kuò)建提升并負(fù)責(zé)后期運(yùn)營管理，新建自行車棚及樓本體戶內(nèi)改造財(cái)政補(bǔ)助外的衛(wèi)生間墻、地磚拆除及恢復(fù)等。    
2.5  其他    本項(xiàng)目財(cái)政資金16353.494564萬元，占項(xiàng)目總建安費(fèi)的86%；國管局出資金額613.939832萬元，占項(xiàng)目總建安費(fèi)的3%；社會(huì)資本投資金額2042.28萬元，占項(xiàng)目總建安費(fèi)的11%。    
3. 申請(qǐng)人資格要求