【項(xiàng)目概況】
學(xué)院2024物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在網(wǎng)上或中經(jīng)國際招標(biāo)集團(tuán)有限公司（武昌區(qū)中北路岳家嘴立交山河企業(yè)大廈 48 樓 4805 室）獲取招標(biāo)文件，并于2023年12月26日10點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：ZJZB-ZC-202311-177
2、采購計(jì)劃備案號(hào)：420000-2023-18021
3、項(xiàng)目名稱：學(xué)院2024物業(yè)管理服務(wù)
4、采購方式：公開招標(biāo)
5、預(yù)算金額：470(萬元)
6、最高限價(jià)：470(萬元)
7、采購需求：
第1包：
（1）項(xiàng)目包編號(hào)：01
（2）項(xiàng)目包名稱：南湖校區(qū)物業(yè)服務(wù)
（3）類別：服務(wù)
（4）采購預(yù)算：人民幣141萬元/年，最高限價(jià)141萬元/年
（5）其他：投標(biāo)人參加投標(biāo)的報(bào)價(jià)超過該包采購最高限價(jià)的，該包投標(biāo)無效；投標(biāo)人報(bào)價(jià)須包含該采購需求的全部內(nèi)容。同一投標(biāo)人可參與多個(gè)標(biāo)包競標(biāo)，但只能中標(biāo)一個(gè)標(biāo)包。如同一投標(biāo)人兩個(gè)標(biāo)包均排名為第一中標(biāo)候選人，則按照標(biāo)包順序先后中標(biāo)。
第2包：
（1）項(xiàng)目包編號(hào)：02
（2）項(xiàng)目包名稱：湯遜湖校區(qū)物業(yè)服務(wù)
（3）類別：服務(wù)
（4）采購預(yù)算：人民幣329萬元/年，最高限價(jià)329萬元/年
（5）其他：投標(biāo)人參加投標(biāo)的報(bào)價(jià)超過該包采購最高限價(jià)的，該包投標(biāo)無效；投標(biāo)人報(bào)價(jià)須包含該采購需求的全部內(nèi)容。同一投標(biāo)人可參與多個(gè)標(biāo)包競標(biāo)，但只能中標(biāo)一個(gè)標(biāo)包。如同一投標(biāo)人兩個(gè)標(biāo)包均排名為第一中標(biāo)候選人，則按照標(biāo)包順序先后中標(biāo)。
8、合同履行期限：服務(wù)期為3年，合同簽署采取“1+2”模式。即：合同簽署采取一年一簽方式，本項(xiàng)目在執(zhí)行過程中，招標(biāo)人將對服務(wù)的中標(biāo)人進(jìn)行考核。在預(yù)算資金可落實(shí)的情況下，合同期滿前，經(jīng)招標(biāo)人對中標(biāo)人在合同期內(nèi)進(jìn)行考核，考核合格，可與中標(biāo)人在次年續(xù)簽采購合同，最多續(xù)簽兩次，中標(biāo)人不得更改合同價(jià)格。支付方式為學(xué)院向中標(biāo)人每季度根據(jù)考核情況支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
9、本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
10、是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否

11、本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否

12、本項(xiàng)目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：部分面向
13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

14、符合條件的小微企業(yè)價(jià)格扣除優(yōu)惠為：10%

二、申請人的資格要求
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。
3、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購活動(dòng)。
4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：