1.采購條件
鄭州國際陸港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)已由采購人決策立項(xiàng)，資金自籌且已落實(shí)。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)歡迎符合本次采購要求的響應(yīng)人參加本項(xiàng)目詢比采購活動(dòng)。
2.項(xiàng)目概況與采購范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭州國際陸港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
2.2項(xiàng)目編號(hào)：M4101000065000987114
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市航空港區(qū)南海大道276號(hào)鄭州國際陸港；
2.4項(xiàng)目概況:
鄭州國際陸港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、南海大道以北，總占地面積160萬㎡（約 2401.95 畝）。其中物流園區(qū)用地面積 90萬 ㎡（約 1351.64 畝），實(shí)際建成區(qū)占地約655.44畝，總建面約32萬㎡（本次招標(biāo)范圍總建面約29萬㎡），道路及景觀綠化約25萬㎡，主要建筑物有：?jiǎn)芜厧?棟、雙邊庫9棟、園區(qū)大門6個(gè)、門衛(wèi)室4個(gè)、開閉所1個(gè)、高壓配電房3個(gè)、公共衛(wèi)生間3個(gè)。鐵路作業(yè)區(qū)用地面積70萬 ㎡（約 1050.31 畝），總建筑面積1.2萬㎡，場(chǎng)站作業(yè)區(qū)30萬㎡，道路及景觀綠化約20萬㎡，主要建筑物有：園區(qū)大門2個(gè)、汽車專用通道1條，門衛(wèi)室2個(gè)、高壓配電房3個(gè)。   注：以上數(shù)據(jù)及計(jì)費(fèi)面積以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。
2.5采購范圍：鄭州國際陸港西作業(yè)區(qū)物流園區(qū)及鐵路作業(yè)區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)工作，其中物流園區(qū)不包含2#綜合辦公樓、宿舍樓。   2.6服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于園區(qū)內(nèi)各類工程設(shè)備設(shè)施與管道維護(hù)、維修、保養(yǎng)，園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)安全、車輛停放、人員車輛進(jìn)出以及交通秩序管理，消防、電梯等維保單位的監(jiān)督管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔、除雪、垃圾搜集分類及清運(yùn)、電伴熱系統(tǒng)巡查維護(hù)、化糞池污水管線清理，客戶服務(wù)以及投訴受理、解決，突發(fā)應(yīng)急事項(xiàng)管理服務(wù)，客戶裝修管理，“定時(shí)、定點(diǎn)、定線”進(jìn)行巡視檢查，制定各類臺(tái)賬，檔案管理、安全管理、抄取水表電表讀數(shù)、協(xié)助收取水電費(fèi)用及停車費(fèi)用、協(xié)助公司制定服務(wù)體系與標(biāo)準(zhǔn)等。（詳見采購文件）
2.7服務(wù)期限：1年。            
2.8標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
2.9質(zhì)量要求：合格，符合采購文件和采購人要求。
3.響應(yīng)人資格要求
3.1企業(yè)要求：供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的法人營業(yè)執(zhí)照（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件或復(fù)印件，加蓋供應(yīng)商公章）。
3.2業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商自2021年1月1日至投標(biāo)截止日止，具有2個(gè)10萬㎡以上產(chǎn)業(yè)園或物流園物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供合同主要頁掃描件）。
3.3財(cái)務(wù)要求：
供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的2021年度、2022年度、2023年度審計(jì)報(bào)告（包含審計(jì)報(bào)告正文、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、簽字注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件）掃描件，供應(yīng)商成立時(shí)間不足一年的，應(yīng)提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。