項(xiàng)目概況
遼寧中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院門診院區(qū)1、2、3號(hào)樓中央空調(diào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2025年01月21日 09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。


一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：JH24-210000-00351
項(xiàng)目名稱：遼寧中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院門診院區(qū)1、2、3號(hào)樓中央空調(diào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目
包組編號(hào)：001
預(yù)算金額（元）：4000000
最高限價(jià)（元）：4000000
采購(gòu)需求：查看
服務(wù)需求響應(yīng)表
包號(hào)/序號(hào)：001服務(wù)內(nèi)容：遼寧中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院門診院區(qū)1、2、3號(hào)樓中央空調(diào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目本項(xiàng)目中小企業(yè)所屬行業(yè)為：其他未列明行業(yè)招標(biāo)文件要求重要提示：實(shí)質(zhì)性要求及重要指標(biāo)用★標(biāo)注（“★”必須標(biāo)注在序號(hào)前），★標(biāo)注項(xiàng)不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則投標(biāo)文件無效。投標(biāo)文件響應(yīng)內(nèi)容偏離程度偏離說明證明資料★
（一）項(xiàng)目概況1號(hào)樓建筑面積15413平方米地上6層，7層為屋面設(shè)備層，包含各樓層診室、衛(wèi)生間、大廳區(qū)域，采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的舒適空調(diào)系統(tǒng)及凈化空調(diào)系統(tǒng)。
2號(hào)樓建筑面積34198平方米，地上11層，地下3層，12層為屋面層，屋面頂層局部為設(shè)備機(jī)房。十層檢驗(yàn)科局部為凈化空調(diào)系統(tǒng)，九層日間手術(shù)室局部為凈化空調(diào)系統(tǒng)，其余各樓層（部位）診室、衛(wèi)生間、大廳區(qū)域采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的舒適空調(diào)系統(tǒng)。
3號(hào)樓建筑面積67709平方米，地上15層，地下2層，16層為屋面設(shè)備層，有冷卻塔7臺(tái)，模塊機(jī)組10臺(tái)，空調(diào)制冷機(jī)房在地下2層，二樓消毒供應(yīng)中心、三樓手術(shù)室、ICU、八樓生殖中心為凈化空調(diào)系統(tǒng)，其余各樓層（部位）病房、衛(wèi)生間、大廳區(qū)域采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的舒適空調(diào)系統(tǒng)。門診院區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓夏季和過渡季冷源、熱源采用18臺(tái)風(fēng)冷模塊冷水機(jī)組，分別安裝在2號(hào)樓12層屋面8臺(tái)，3號(hào)樓16層屋面10臺(tái)；樓內(nèi)舒適性空調(diào)由病房樓負(fù)二空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)制冷機(jī)組提供冷源。冬季熱源由3號(hào)樓負(fù)二層空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)換熱站提供熱源。提出如下需求：要求供應(yīng)商具有相應(yīng)的安裝專業(yè)施工資質(zhì)和有效的工商、稅務(wù)執(zhí)照等�！�
（二）項(xiàng)目服務(wù)范圍1、門診院區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓中央空調(diào)系統(tǒng)，含室外風(fēng)冷模塊空調(diào)冷水機(jī)組、室內(nèi)空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管、通訊部分、控制部分（液晶控制面板）、凝結(jié)水系統(tǒng)和通風(fēng)管道系統(tǒng)。供應(yīng)商負(fù)責(zé)使用中的各種設(shè)備的運(yùn)行操作安全。
2、凈化空調(diào)系統(tǒng)，含室內(nèi)外空調(diào)機(jī)組、冷凍水系統(tǒng)，室內(nèi)凈化空調(diào)機(jī)組、通訊部分、控制部分、凝結(jié)水系統(tǒng)和通風(fēng)管道系統(tǒng)。供應(yīng)商負(fù)責(zé)使用中的各種設(shè)備的運(yùn)行操作安全。
3、上述內(nèi)容均為本次委托社會(huì)化維修維護(hù)、運(yùn)行管理招標(biāo)范圍。中標(biāo)單位負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目的日常巡視、管理、維護(hù)、維修、檢測(cè)等工作，含作業(yè)面范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保證舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)和其它暖通系統(tǒng)設(shè)備及配套設(shè)施運(yùn)行工況正常，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
4、未盡事宜參見設(shè)備清單或相關(guān)技術(shù)文件按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行�！�
（三）質(zhì)量要求為保證1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)和其它暖通系統(tǒng)的可靠性、安全性，供應(yīng)商應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、衛(wèi)生防疫制度要求，進(jìn)行本項(xiàng)目科學(xué)、規(guī)范、嚴(yán)格管理，并滿足采購(gòu)方和醫(yī)院所在地政府相應(yīng)主管職能部門檢查驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。若因供應(yīng)商服務(wù)維修維護(hù)、運(yùn)行管理不合格，由供應(yīng)商負(fù)全部責(zé)任。如若受到醫(yī)院當(dāng)?shù)刂鞴苈毮懿块T執(zhí)法監(jiān)督處罰，供應(yīng)商將按照?qǐng)?zhí)法部門罰款金額兩倍支付罰金。一份罰金交給執(zhí)法部門，一份罰金交給采購(gòu)方。給采購(gòu)方造成較大經(jīng)濟(jì)損失的, 供應(yīng)商將按照造成經(jīng)濟(jì)損失價(jià)值的二倍賠付給采購(gòu)方。
（四）本要求不應(yīng)認(rèn)為是全面的。如內(nèi)容有所空缺，供應(yīng)商可以書面形式提出，采購(gòu)方在補(bǔ)遺文件中給出。★
二、維修維護(hù)、運(yùn)行管理依據(jù)的規(guī)范供應(yīng)商提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求（不限于此）：《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范》《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)委托檢測(cè)評(píng)價(jià)規(guī)定》 《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)委托檢測(cè)評(píng)價(jià)規(guī)定》《潔凈室(區(qū))委托檢測(cè)規(guī)定》《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范》
三、服務(wù)內(nèi)容及要求
（一）舒適性中央空調(diào)部分服務(wù)要求及內(nèi)容以下為該項(xiàng)目的基本服務(wù)要求，供應(yīng)商應(yīng)在此基礎(chǔ)上提供更為詳細(xì)，完整的服務(wù)方案。
1、空調(diào)每年開機(jī)前，供應(yīng)商派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)采購(gòu)方的全部空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡檢、維修保養(yǎng)；運(yùn)行期內(nèi)安排專業(yè)技術(shù)人員24小時(shí)值守，關(guān)注機(jī)組運(yùn)行狀況，隨時(shí)處理應(yīng)急突發(fā)狀況；關(guān)機(jī)期間每?jī)稍卵矙z一次，并進(jìn)行每年一次的全面檢查及保養(yǎng)。
2、應(yīng)急維修：供應(yīng)商保養(yǎng)協(xié)議期間，采購(gòu)方機(jī)組運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，供應(yīng)商提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，做到接到采購(gòu)方通知馬上行動(dòng)，進(jìn)行排除故障工作，直至恢復(fù)正常運(yùn)行（設(shè)備零部件損壞，需要加工或更換則除外）。
3、供應(yīng)商保養(yǎng)工作包括空調(diào)系統(tǒng)日常維護(hù)，空調(diào)配電線路檢測(cè)及故障排除，風(fēng)量室溫檢測(cè)及故障排除，冷凝水檢測(cè)及故障排除，機(jī)組運(yùn)行檢測(cè)等。
4、具有專業(yè)的空調(diào)清洗設(shè)備和專業(yè)的清洗人員；清洗前做施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)交底；清洗后做好資料采集工作。保證清洗合格、資料文件達(dá)到所在地的衛(wèi)生檢測(cè)和衛(wèi)生監(jiān)督檢查要求。
5、電氣系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)范圍為從設(shè)備到電控箱的所有設(shè)施（電控箱）。
6、1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓的中央空調(diào)各種規(guī)格水管（型號(hào)各異，均按實(shí)際安裝統(tǒng)計(jì)數(shù)量計(jì)算），除了系統(tǒng)本身自帶的水處理裝置外，由于水體循環(huán)及管路老化等將引起水質(zhì)變壞，每年將在春秋過渡季節(jié)進(jìn)行水質(zhì)處理和管道清理，采用專用洗滌劑和藥水進(jìn)行水質(zhì)處理。時(shí)間為每年5月至和10月。
7、水系統(tǒng)閥門、不銹鋼軟連接等管件的維護(hù)：以樓層為單位，同時(shí)進(jìn)行各閥門的清洗維護(hù)，春秋過渡季節(jié)各進(jìn)行維護(hù)一次；利用過渡季節(jié)維修應(yīng)多派人員，按樓層為單位分批次進(jìn)行，隨時(shí)做好記錄。
8、電動(dòng)兩通閥每個(gè)冬夏轉(zhuǎn)換季節(jié)前維護(hù)保養(yǎng)一次，以樓層為單位分批次進(jìn)行清洗，隨時(shí)做好記錄。
9、 1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓內(nèi)的通風(fēng)管道維護(hù)：檢查保溫層是否有脫落現(xiàn)象，風(fēng)管道法蘭檢查、維護(hù)，風(fēng)管道支架的除銹刷油，風(fēng)管道吊架是否牢固。
10、各種規(guī)格風(fēng)口的維護(hù)：通風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)口、帶網(wǎng)回風(fēng)口，每?jī)蓚�(gè)月清理一次（凈化空調(diào)不執(zhí)行此項(xiàng)說明，見相關(guān)條款）。與水系統(tǒng)相同，按分工不同，維護(hù)人員以各樓層為單位分批次進(jìn)行。
11、排風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)：建筑內(nèi)設(shè)有排風(fēng)系統(tǒng)，定期進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)，進(jìn)行檢測(cè)一次（不含消防排煙系統(tǒng)）。
12、其他通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及配件均按相關(guān)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
（二）凈化空調(diào)系統(tǒng)及配套設(shè)備服務(wù)要求及內(nèi)容以下為該項(xiàng)目的基本服務(wù)要求，供應(yīng)商應(yīng)在此基礎(chǔ)上提供更為詳細(xì)，完整的服務(wù)方案。
1、每日
（1）供應(yīng)商委派維修經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員24小時(shí)常駐醫(yī)院負(fù)責(zé)日常潔凈空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行巡檢、突發(fā)故障的處理等，保證每天有1名維修人員常駐院工作。
（2）供應(yīng)商委派工作人員每日到使用科室查看凈化空調(diào)運(yùn)行情況并作好記錄，保證濕溫度在正�？刂品秶鷥�(nèi)，發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。接到故障報(bào)修電話，及時(shí)予以解決處理，如無法處理應(yīng)及時(shí)增派技術(shù)人員前來快速解決；半年或年度大型維護(hù)保養(yǎng)時(shí)供應(yīng)商應(yīng)集中派技術(shù)人員進(jìn)行處理。
（3）供應(yīng)商委派工作人員每日檢查軸承有無磨損及潤(rùn)滑油泄露、軸承鎖定螺栓及其他螺栓的松緊度。
（4）供應(yīng)商委派工作人員每日檢查檢查機(jī)組皮帶松動(dòng)情況及張力、電機(jī)絕緣是否達(dá)標(biāo)。
2、每周
（1）供應(yīng)商委派工作人員每周檢查新風(fēng)機(jī)組內(nèi)部衛(wèi)生情況、新風(fēng)排風(fēng)過濾網(wǎng)衛(wèi)生情況并每周定期清理；保持空氣處理機(jī)組內(nèi)清潔，并每周定期消毒。
（2）供應(yīng)商委派工作人員每周檢查機(jī)組及箱門、壁板密封性檢查，發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)異常，及時(shí)處理。冷、熱水盤管檢查保養(yǎng)。
（3）供應(yīng)商委派工作人員每周檢查風(fēng)管風(fēng)速測(cè)定，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)調(diào)節(jié)閥門；房間壓差測(cè)定，保證合理的壓差梯度。
（4）供應(yīng)商委派工作人員每周檢查檢查加濕系統(tǒng)，清洗過濾裝置。如有故障和損壞及時(shí)維修和更換。
（5）供應(yīng)商委派工作人員每周檢查各控制面板顯示是否正常，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)排除。
3、每月
（1）供應(yīng)商委派工作人員每月檢查機(jī)組盤管系統(tǒng)，檢查電磁閥，測(cè)定風(fēng)量。
（2）供應(yīng)商委派工作人員每月檢查建筑智能化系統(tǒng)包括監(jiān)控系統(tǒng)、電子顯示屏、計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，配電箱定期檢查保養(yǎng)，出現(xiàn)問題及時(shí)解決。
4、每季
（1）供應(yīng)商委派工作人員每季度對(duì)空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)范圍內(nèi)的強(qiáng)弱電系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行檢查、動(dòng)力電箱（含控制電箱）螺絲松緊、開關(guān)閉合、漏電按扭試驗(yàn)。
（2）供應(yīng)商委派工作人員每季度對(duì)潔凈區(qū)內(nèi)各級(jí)用房潔凈度的測(cè)定，提供書面報(bào)告。
5、每半年初、中、高效過濾器由供應(yīng)商負(fù)責(zé)更換（提供更換方案），材料均由供應(yīng)商提供（請(qǐng)注明材料材質(zhì)、規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格）。初、中效過濾器材料費(fèi)及日常更換易損配件（注明清單）包含在總投標(biāo)價(jià)內(nèi)；亞高效、高效過濾器如需更換時(shí)由院方單獨(dú)結(jié)算付費(fèi)。
6、凈化空調(diào)潔凈度運(yùn)行管理凈化空調(diào)配合功能流程使得潔凈區(qū)域整體空間環(huán)境更科學(xué)、更安全、更潔凈，能夠有效地減少空氣中微生物含量，防止醫(yī)院感染，為生產(chǎn)和實(shí)驗(yàn)成功提供了重要的保障。建立科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾砼c維護(hù)機(jī)制，使設(shè)備的性能得以充分的發(fā)揮，就顯的尤為重要。對(duì)潔凈室凈化空調(diào)設(shè)備的管理和維護(hù)，對(duì)其性能、運(yùn)行監(jiān)測(cè)、維護(hù)及注意事項(xiàng)要求如下：
（1）凈化空調(diào)系統(tǒng)由空調(diào)系統(tǒng)和凈化系統(tǒng)兩部分組成空調(diào)系統(tǒng)是完成對(duì)空氣進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)的功能，對(duì)室內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速、風(fēng)壓、風(fēng)量加以控制，其目的就是為了達(dá)到潔凈室內(nèi)溫度和濕度的要求從而達(dá)到人體的舒適感。凈化系統(tǒng)是對(duì)空氣中的非生物粒子和生物粒子加以控制，消除塵埃粒子，控制凈化區(qū)域內(nèi)的菌濃度，使凈化區(qū)域達(dá)到一定的生物潔凈標(biāo)準(zhǔn)。將空氣在進(jìn)入凈化區(qū)域之前對(duì)其進(jìn)行消毒，并使用初效、中效、高效過濾器對(duì)空氣進(jìn)行三級(jí)過濾處理，過濾掉空氣中的灰塵、浮游微粒、細(xì)菌及有害氣體，使新鮮而潔凈的空氣流入室內(nèi)。除此之外，凈化系統(tǒng)還對(duì)進(jìn)入術(shù)間內(nèi)的氣流加以控制。術(shù)間內(nèi)各區(qū)域的氣流分布物的擴(kuò)散，將在空氣中浮動(dòng)的微粒和塵埃、污物等通過專設(shè)排風(fēng)口排出術(shù)間。空氣中沒有浮動(dòng)的塵埃等污物，就基本上杜絕了術(shù)間內(nèi)細(xì)菌傳播的媒介�？刂剖覂�(nèi)的菌濃度，保證術(shù)間內(nèi)潔凈，降低室內(nèi)環(huán)境被污染的幾率，保護(hù)醫(yī)務(wù)人員的自身健康。
（2）凈化空調(diào)系統(tǒng)主要參數(shù)及特點(diǎn)1）術(shù)間凈化空調(diào)系統(tǒng)主要參數(shù)凈化空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行測(cè)試，供應(yīng)商應(yīng)采用科學(xué)的方法對(duì)系統(tǒng)參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)其運(yùn)行狀況進(jìn)行科學(xué)診斷，判斷出設(shè)備是否完全發(fā)揮其應(yīng)有的效能，為采購(gòu)方提供科學(xué)的依據(jù)，并對(duì)系統(tǒng)做出綜合性能全面評(píng)定。對(duì)現(xiàn)已運(yùn)行的系統(tǒng)，需要測(cè)試和監(jiān)控的主要參數(shù)如下：A、風(fēng)速：工作區(qū)截面的平均風(fēng)速氣流組織均勻，不產(chǎn)生渦流，利用合理的氣流方向來控制污染。B、新鮮空氣量：補(bǔ)償室內(nèi)排風(fēng)和保持室內(nèi)正壓值所需的空氣量。C、靜壓差：維持潔凈室(區(qū))的空氣處于一定的正壓值，不同等級(jí)潔凈室(區(qū))之間的壓力差。D、換氣次數(shù)：在自凈時(shí)間內(nèi)保證潔凈度。我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)是萬級(jí)18次／h 、10萬級(jí)12次／h。E、溫、濕度：室內(nèi)溫度為21℃～25℃，相對(duì)濕度為30％～60％。F、噪聲：檢驗(yàn)科、日間手術(shù)室噪聲動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)時(shí)不大于49db。G、潔凈度：使用光散射式粒子計(jì)數(shù)器，檢測(cè)空氣中所含塵埃粒子數(shù)。
2）術(shù)間凈化空調(diào)系統(tǒng)特點(diǎn)A、風(fēng)量大，潔凈室主要是通過空氣量的循環(huán)來過濾空氣中的塵埃、細(xì)菌等，實(shí)現(xiàn)對(duì)空氣中非生物粒子和生物粒子的控制，達(dá)到潔凈的標(biāo)準(zhǔn)。因此需要有足夠的風(fēng)量來保證室內(nèi)的潔凈度。潔凈室的風(fēng)量一般按照室內(nèi)換氣次數(shù)來計(jì)算，通常是10倍，甚至幾十倍，尤其是單向流潔凈室，換氣次數(shù)達(dá)到房間體積的幾百倍。大風(fēng)量對(duì)空氣處理機(jī)組的強(qiáng)度是個(gè)考驗(yàn)，上常見的空氣處理機(jī)組的都是采用鋁合金框架結(jié)構(gòu)、方鋼結(jié)構(gòu)的比較多，如果面板的厚度和框架的強(qiáng)度不夠，容易造成空氣處理機(jī)組變形。所以對(duì)空氣處理機(jī)組的強(qiáng)度要求較高。B、風(fēng)機(jī)的壓頭高，凈化區(qū)域一般至少要采用初、中、高三級(jí)過濾器過濾，而這三級(jí)過濾器的阻力加起來就有700～800Pa左右，潔凈室一般也要采用集中送、回風(fēng)的方式，以保證維持潔凈室的正負(fù)壓調(diào)節(jié)的要求，所以潔凈室的管道阻力一般比普通空調(diào)的要多一倍以上。需要克服這些阻力，就要求空氣處理機(jī)組的送風(fēng)機(jī)有足夠的壓頭，所以潔凈室的空氣處理機(jī)組的送風(fēng)機(jī)組一般采用后彎?rùn)C(jī)翼型的風(fēng)機(jī)，或者是無窩殼的風(fēng)機(jī)，才能達(dá)到足夠高送回風(fēng)壓頭。在這種大風(fēng)量，大壓頭的情況下，對(duì)機(jī)組的漏風(fēng)率也是一種考驗(yàn)，潔凈室用空氣處理機(jī)組的漏風(fēng)率越低，為客戶節(jié)省的能源就越多，運(yùn)行費(fèi)用就越低。供應(yīng)商要保證漏風(fēng)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。C、溫濕度控制精度高和普通舒適性空調(diào)的滿足人員舒適的要求不同，潔凈室的溫濕度控制的精度是為了滿足工藝要求，對(duì)溫濕度的控制要求非常嚴(yán)格。為了實(shí)現(xiàn)恒溫恒濕，空氣處理機(jī)組中至少要具備制冷、制熱、加濕、除濕等功能段，而且需要精密控制的方式；換熱器要采用高效率的親水翅片，水流量采用比例積分控制，加濕量也要采用比例積分或者是PID調(diào)節(jié)的方式，以便實(shí)現(xiàn)更高的控制精度。D、正負(fù)壓控制嚴(yán)格，為了防止粉塵、細(xì)菌擴(kuò)散到其他的潔凈區(qū)域，防止病毒細(xì)菌的擴(kuò)散引起交叉感染，潔凈房間的正負(fù)壓控制非常重要，準(zhǔn)確有效的控制正負(fù)壓極其關(guān)鍵。潔凈室一般都是采用正壓維持，但對(duì)于使用有毒、有害氣體或使用易燃易爆溶劑以及其他有特殊要求的生物潔凈室則采用負(fù)壓控制。要想有準(zhǔn)確的壓差控制值，在潔凈室空氣處理機(jī)組要求要有較低的漏風(fēng)率，才能有較高的控制精度。E、擁有良好的過濾系統(tǒng)，潔凈室主要是控制污染，為滿足使用要求，潔凈室要求嚴(yán)格控制塵量，甚至達(dá)到無塵，需要一套良好的空氣過濾系統(tǒng)來完成。潔凈技術(shù)對(duì)微生物、塵埃等的控制程度，主要取決于過濾器的性能。潔凈室一般至少要經(jīng)過三級(jí)過濾，空氣處理機(jī)組配備初、中效過濾器，送風(fēng)末端配高效過濾器。空氣過濾器需要有良好的品質(zhì)，一旦發(fā)生泄漏，就再也不可能達(dá)到潔凈的可能。除了本身不能有任何的泄漏，過濾器在靜壓箱的密封也要不能有泄漏。
（3）潔凈室空調(diào)機(jī)房基本維護(hù)與保養(yǎng)要求為使?jié)崈羰野l(fā)揮最大的效益，必須對(duì)室通風(fēng)系統(tǒng)特別是空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備定期的維護(hù)與保養(yǎng),使之在正常狀態(tài)下運(yùn)轉(zhuǎn)。保證潔凈室各項(xiàng)指標(biāo)在合格的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，供應(yīng)商對(duì)凈化空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的空調(diào)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到如下要求。
1）凈化空調(diào)空氣處理系統(tǒng)供應(yīng)商對(duì)凈化空調(diào)空氣處理系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行良好的維護(hù)和保養(yǎng)，完善運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)制度，保證系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。供應(yīng)商具備對(duì)系統(tǒng)各項(xiàng)指標(biāo)的檢測(cè)手段，使系統(tǒng)在達(dá)標(biāo)狀態(tài)下運(yùn)行，無安全隱患。
2）供應(yīng)商應(yīng)定期檢測(cè)凈化空調(diào)系統(tǒng)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)對(duì)風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速、各風(fēng)閥的開啟度進(jìn)行必要的調(diào)節(jié)，校正技術(shù)指標(biāo)的偏離。根據(jù)地區(qū)及不同的季節(jié)外界空氣質(zhì)量的情況，定期對(duì)空氣處理系統(tǒng)進(jìn)行清洗、消毒，尤其對(duì)盤管、加濕器、排水裝置等部位。更換過濾器不僅要根據(jù)壓差儀來判斷過濾器阻力變化，還應(yīng)定期檢測(cè)室內(nèi)空氣培養(yǎng)結(jié)果，作為機(jī)組清洗消毒和過濾器更換的主要依據(jù)。
3）供應(yīng)商重點(diǎn)監(jiān)測(cè)初中效空氣過濾，一般初效過濾器二個(gè)月左右就須更換，中效過濾器三個(gè)月左右就須更換，這樣可以更好保護(hù)高效過濾器，降低運(yùn)行成本。
4）供應(yīng)商包含著對(duì)設(shè)備、物資、技術(shù)、工況和環(huán)境進(jìn)行有序的管理，有利于患者和醫(yī)護(hù)人員的身體健康。
5）每日清掃機(jī)房衛(wèi)生，機(jī)組應(yīng)保持干凈整潔，無灰塵。
6）每周清洗初效過濾器，清洗時(shí)如有損壞的報(bào)廢更換新的。
7）每周清掃中效過濾器，使用三個(gè)月后或有損壞的報(bào)廢更換新的。
8）高效過濾器一般使用二年后報(bào)廢更換新的，視具體使用情況確認(rèn)是否更換。
9）在清洗清掃過濾器時(shí)，應(yīng)將機(jī)組內(nèi)壁的灰塵清擦干凈，最后用消毒液清擦，消毒。
10）每月年將機(jī)組內(nèi)表冷器用清水沖洗，排水口處用抹布擦干凈，并消毒。
11）每周清掃一次新風(fēng)口過濾網(wǎng)，將雜物清干凈，回風(fēng)口每周消毒清擦一次。
12）每天檢查冷凝水排水口不得有污物，死水。
13）每季度給封基軸承加油一次，調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶張緊度，緊固螺絲，防止松動(dòng)。
14）發(fā)現(xiàn)皮帶有起毛、裂紋、變形應(yīng)及時(shí)更換。
15）每周檢查風(fēng)閥位置是否變動(dòng)、松動(dòng)，如有則及時(shí)調(diào)整擰緊。
16）每日巡查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)并做好記錄，特別對(duì)水泵、壓縮機(jī)、電機(jī)、水系統(tǒng)的壓力、溫度等17）每日巡查閥門、電動(dòng)調(diào)節(jié)閥、加濕器等情況，認(rèn)真觀察，作好記錄。
18）每天做好記錄：A.檢驗(yàn)科、日間手術(shù)室的溫度、濕度、與走廊的壓差。B．電壓、電流、電量。
19）配電箱、控制箱是機(jī)房的心臟,每季度年清掃灰塵一次，對(duì)燒蝕的開關(guān)、接觸器及時(shí)更換，并防止鼠蟲咬壞線纜。
20）風(fēng)冷水循環(huán)機(jī)組在夏季來臨前，一定關(guān)閉熱水給回水的閥門，開啟室外空調(diào)機(jī)組的給回水閥門，檢查試運(yùn)行循環(huán)水泵和備用水泵，嚴(yán)禁在室外機(jī)組工作狀態(tài)下，循環(huán)水泵處于停機(jī)狀態(tài)，避免壓縮機(jī)和交換器凍壞。
21）風(fēng)冷水循環(huán)機(jī)組在冬季來臨前，做好防凍工作，室外機(jī)組管道內(nèi)的水一定放干凈，可以拆開一節(jié)閥門開春再組裝。巡視水管各閥門的開閉狀態(tài)，室外機(jī)組的管道閥門一定要關(guān)閉，熱水給回水閥門一定要開啟。
22）空調(diào)管道內(nèi)的水，在每年過渡季節(jié)更換一次，避免水中雜質(zhì)沉積。
（4）潔凈區(qū)域凈化調(diào)系統(tǒng)清潔維護(hù)潔凈室的空調(diào)系統(tǒng)是潔凈室空氣潔凈控制的根本，對(duì)潔凈室空調(diào)系統(tǒng)從選擇到維護(hù)清潔都需要非同一般的專業(yè)精神和嚴(yán)格的制度管理。
1）供應(yīng)商應(yīng)保證凈化空調(diào)系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)姆�(wěn)定性和可靠性，如果潔凈空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，將帶來無法估計(jì)的損失，因此要求空調(diào)系統(tǒng)擁有相當(dāng)?shù)姆�(wěn)定性和可靠性，除了要求對(duì)空氣處理機(jī)組的每一個(gè)部件采購(gòu)中采用擁有良好的品質(zhì)產(chǎn)品以及慎重選用過濾器之外, 對(duì)空氣處理機(jī)組和整個(gè)送回風(fēng)系統(tǒng)的檢測(cè)和維護(hù)，供應(yīng)商需要專業(yè)人員嚴(yán)格按照制定的科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾矸桨高M(jìn)行維護(hù)。
2）凈化區(qū)域需要用到化學(xué)制劑消毒，所以機(jī)組要求耐腐蝕，實(shí)驗(yàn)室需要安靜，空氣處理機(jī)組要有更好的防震、降噪措施。
3）由于風(fēng)管內(nèi)的灰塵經(jīng)過中效過濾器的過濾已清除90%的灰塵, 如定期更換中效則風(fēng)管的污染程度要比一般的空調(diào)風(fēng)管好得多, 因此風(fēng)管系統(tǒng)的內(nèi)部徹底清潔并不是絕對(duì)必須的, 每年清洗一次對(duì)潔凈度較高的潔凈室也是可以接受的。清洗風(fēng)管時(shí)引起的震動(dòng)會(huì)嚴(yán)重影響凈化區(qū)域的塵量和工作氣流要求, 因此在停工檢修期間施工。
4）供應(yīng)商應(yīng)具有風(fēng)管檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)或手段,以方便對(duì)風(fēng)管內(nèi)部塵量, 風(fēng)量, 風(fēng)速監(jiān)測(cè)。
5）為減少灰塵的來源,供應(yīng)商對(duì)上下技術(shù)夾層內(nèi)所有表面徹底清潔是必要的,以免工作期間引起震動(dòng)影響無塵室塵量。對(duì)千級(jí)以上的潔凈室, FFU內(nèi)部也應(yīng)徹底定期清洗。
6）壓差控制是一項(xiàng)關(guān)系重大的工作, 頻繁測(cè)試工作量大, 完全根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和感覺不可取,采用空氣處理機(jī)電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。高效過濾器終阻力達(dá)到400-600Pa，高效過濾器應(yīng)更換。其他下列情況發(fā)生，高效空氣過濾器也應(yīng)予更換：A、氣流速度降到最低限度，即使更換初效和中效空氣過濾器后，氣流速度仍不能增大。B、高效空氣過濾器風(fēng)量為原風(fēng)量的70%。C、高效空氣過濾器出現(xiàn)無法修補(bǔ)的滲漏。
7）凈化空調(diào)金屬風(fēng)管與一般空調(diào)金屬風(fēng)管相比，有四個(gè)不同的使用要求：A、風(fēng)管內(nèi)應(yīng)保持清潔；B、密封性要求高；C、平整度要求高；D、風(fēng)管內(nèi)靜壓值高，潔凈室的風(fēng)管系統(tǒng)要保證密封性, 嚴(yán)格檢測(cè)風(fēng)管泄漏, 最好能夠定期進(jìn)行漏光測(cè)試或漏風(fēng)測(cè)試, 監(jiān)測(cè)法蘭或螺紋密閉性, 必要時(shí)進(jìn)行焊接或密封膠處理。
8）成功完成潔凈室空調(diào)維護(hù)清潔需要多方面的資源和技術(shù), 包括醫(yī)院和供應(yīng)商的配合以及具有潔凈室維護(hù)經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)。供應(yīng)商派駐工程師應(yīng)具有多年從事專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)醫(yī)院凈化空調(diào)的空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)和風(fēng)管清洗的經(jīng)驗(yàn)。通過精密的檢測(cè)和多年的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌虬l(fā)現(xiàn)潔凈室中空氣質(zhì)量問題和中央空調(diào)系統(tǒng)的問題，并給采購(gòu)方制定一套最適合的方案，利用采購(gòu)方所有的資源解決通風(fēng)系統(tǒng)的問題，真正做到“手到病除”的境界！9）凈化空調(diào)系統(tǒng)采用先進(jìn)可靠的控制管理方式供應(yīng)商可通過綜合控制面板設(shè)置，實(shí)現(xiàn)機(jī)組開關(guān)機(jī)控制、溫濕度顯示、壓力范圍及控制、機(jī)組運(yùn)行及故障顯示、高效過濾器堵塞報(bào)警等功能。供應(yīng)商通過設(shè)置在機(jī)房?jī)?nèi)的空調(diào)機(jī)組智能控制柜，實(shí)現(xiàn)空調(diào)機(jī)組的自動(dòng)，手動(dòng)轉(zhuǎn)換及空調(diào)機(jī)組的啟停，還可以實(shí)現(xiàn)中效報(bào)警、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警等功能。
（三）供應(yīng)商配合醫(yī)院完成每年國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門對(duì)醫(yī)院空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)壓力表、流量計(jì)等儀器儀表校驗(yàn)檢查工作。
（四）突發(fā)事件處置發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)立即依照應(yīng)急預(yù)案做出相應(yīng)的應(yīng)急對(duì)策，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通報(bào)給醫(yī)院主管部門。原則是接到報(bào)修電話立即處置，簡(jiǎn)單維修不超過2小時(shí)，一般情況12小時(shí)內(nèi)解決，特殊情況控制在24小時(shí)內(nèi)。
（五）管理的要求1、本次投標(biāo)不接受聯(lián)合體2、供應(yīng)商提供的管理服務(wù)必須滿足三級(jí)甲等醫(yī)院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，制定運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)章制度、崗位職責(zé)、操作規(guī)范、維修操作、應(yīng)急預(yù)案、安全管理制度、年度工作計(jì)劃等并制定各種表格。
3、制定嚴(yán)格的管理規(guī)章制度。
4、制定完善、安全的消毒藥品存儲(chǔ)檢查制度及應(yīng)急預(yù)案。
5、要求值班室365天×24小時(shí)（全年無休息日）有人值守，值班電話24小時(shí)暢通，供應(yīng)商對(duì)每位運(yùn)行人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并安排專人對(duì)自控系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)。
6、采購(gòu)方有權(quán)撤換供應(yīng)商不合格的項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)工作人員，供應(yīng)商并須及時(shí)更換和補(bǔ)充服務(wù)人員。
7、不得將本項(xiàng)目維修、維護(hù)管理服務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。
8、供應(yīng)商負(fù)責(zé)醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)日常巡視、維護(hù)、維修、管理等工作，按采購(gòu)方要求，對(duì)醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行巡視并做記錄，經(jīng)采購(gòu)方簽字確認(rèn)后存檔。按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)醫(yī)院有關(guān)主管部門，并按運(yùn)營(yíng)公司制定的經(jīng)醫(yī)院審批的預(yù)案進(jìn)行處置，制定相應(yīng)完善制度及預(yù)案。供應(yīng)商負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)備的可靠性、安全性的維護(hù)、維修工作。
9、供應(yīng)商為完成采購(gòu)方的空調(diào)系統(tǒng)日常巡視、維護(hù)、維修、管理等工作所需的一切辦公用品、消毒藥品、維修工具、維修零部件（單件單價(jià)500元及以下）及人員工資、服裝、保險(xiǎn)、福利、加班費(fèi)等一切費(fèi)用均包含在運(yùn)行管理服務(wù)費(fèi)中。
10、供應(yīng)商負(fù)責(zé)制定醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)及附屬設(shè)備、安全附件等設(shè)備的檢修、檢驗(yàn)、保養(yǎng)維修計(jì)劃。對(duì)院方相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)答疑。運(yùn)營(yíng)過程中及時(shí)向院方提出建設(shè)性建議及意見。
11、供應(yīng)商負(fù)責(zé)建立、建全醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備檔案，收集、整理和完善技術(shù)資料。
12、供應(yīng)商合理安排人力、物力，認(rèn)真組織實(shí)施和執(zhí)行制定的有關(guān)檢修計(jì)劃。
13、供應(yīng)商需做好提前入場(chǎng)準(zhǔn)備，實(shí)際時(shí)間已采購(gòu)方通知為準(zhǔn)。
14、供應(yīng)商派駐的服務(wù)人員需經(jīng)正式培訓(xùn)方可上崗工作；工作人員統(tǒng)一著裝、按時(shí)上崗，衣著整潔、佩戴胸卡。制定完善的員工考核標(biāo)準(zhǔn)及檢查表格。
15、服務(wù)人員必須服從采購(gòu)方的規(guī)章制度及管理。嚴(yán)格遵守國(guó)家、院方及現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，杜絕違法亂紀(jì)，做到文明服務(wù)、文明施工。保證維護(hù)的工作現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，工作結(jié)束后及時(shí)清理。
16、供應(yīng)商需制定各種設(shè)備的操作規(guī)程。完善機(jī)房值班制度，每天定時(shí)巡檢，醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，建立預(yù)防性維修制度。主動(dòng)、積極接受院方及有關(guān)部門的監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查。
17、為保證醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)的可靠性、安全性，醫(yī)院將建立懲罰制度，如果供應(yīng)商管理不達(dá)標(biāo)，醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)的可靠性、安全性沒保證，受到執(zhí)法監(jiān)督部門處罰，供應(yīng)商運(yùn)將按照?qǐng)?zhí)法部門罰款金額兩倍支付罰金。一份罰金交給執(zhí)法部門，一份交給醫(yī)院。如果供應(yīng)商管理不善，醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)的可靠性、安全性沒保證，給采購(gòu)方造成較大經(jīng)濟(jì)損失的, 供應(yīng)商將按照造成經(jīng)濟(jì)損失價(jià)值的二倍賠付給采購(gòu)方。
18、單件價(jià)格在500元（含500元）以下的材料、零部件采購(gòu)，設(shè)備維護(hù)、維修及更換設(shè)備費(fèi)用均包含在運(yùn)行管理服務(wù)費(fèi)中；單件價(jià)格在500元（含500元）以上的材料、零部件供應(yīng)商免費(fèi)安裝；其中1號(hào)樓還在工程施工質(zhì)保期內(nèi)，只含運(yùn)行管理費(fèi)用，不包含500元以下更換材料、零部件費(fèi)用。
19、供應(yīng)商員工安全和意外傷害及工作中給第三者造成的傷害，責(zé)任均由運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。
20、對(duì)采購(gòu)方新增加的施工內(nèi)容，如：系統(tǒng)改造等應(yīng)按采購(gòu)方規(guī)定時(shí)間完工，費(fèi)用另行計(jì)算收取，不計(jì)入本次維護(hù)范圍內(nèi)。
21、供應(yīng)商的服務(wù)不滿足采購(gòu)方的要求時(shí)，采購(gòu)方可隨時(shí)終止與供應(yīng)商簽訂的本項(xiàng)目合同。維保費(fèi)用清單匯總表序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）備注一人員薪酬人員薪酬二機(jī)械、工器具、500元以下耗材及主材費(fèi)三一～二項(xiàng)合計(jì)四企業(yè)管理費(fèi)人員社保五險(xiǎn)一金（企業(yè)繳納部分）按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行工會(huì)經(jīng)費(fèi)人員工資總額2%其他費(fèi)用企業(yè)維持正常運(yùn)作所需的辦公費(fèi)、安措費(fèi)、勞保費(fèi)及其他涉及的相關(guān)費(fèi)用五企業(yè)利潤(rùn)以人員工資為計(jì)算基數(shù)，參照營(yíng)改增后物業(yè)管理類合理取費(fèi)六稅前造價(jià)七稅費(fèi)(包含企業(yè)全部稅款)報(bào)價(jià)應(yīng)含足額稅金八合計(jì)以上各項(xiàng)報(bào)價(jià)應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。注：1.投標(biāo)綜合總價(jià)為全費(fèi)用總價(jià)，維保服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括人員工資、各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及福利費(fèi)、交通補(bǔ)助費(fèi)、住宿補(bǔ)助費(fèi)、餐費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)用、稅費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修工具費(fèi)等供應(yīng)商為完成本項(xiàng)目下全部義務(wù)所需的一切費(fèi)用（包括4臺(tái)制冷機(jī)組壓力容器使用證辦理費(fèi)、安全閥檢測(cè)費(fèi)及冷凝器清洗費(fèi)用）。因需要為醫(yī)院提供365天服務(wù)，招標(biāo)文件中標(biāo)明的各崗位人員因法定節(jié)假日、雙休日產(chǎn)生的加班，相關(guān)費(fèi)用需含在報(bào)價(jià)總價(jià)中，采購(gòu)人不再另行追加。
2.分項(xiàng)價(jià)格表填報(bào)具體報(bào)價(jià)明細(xì)，要在“項(xiàng)目”中注明人員工資、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、社會(huì)統(tǒng)籌五險(xiǎn)（根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得低于國(guó)家政策規(guī)定的最低執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià)。）
（一）人員薪酬明細(xì)表單位：元（人民幣）序號(hào)崗位名稱人員數(shù)量月工資/人月份年工資1項(xiàng)目經(jīng)理1122技術(shù)工程師（主管）1123庫(kù)管兼任話務(wù)員1124維保班長(zhǎng)1125巡檢班長(zhǎng)（兼內(nèi)勤）1126舒適性空調(diào)維保組組長(zhǎng)2127舒適性空調(diào)維保組工人8128凈化空調(diào)維保組組長(zhǎng)2129凈化空調(diào)維保組工人21210巡檢員41211中央空調(diào)制冷機(jī)房值班（3號(hào)樓負(fù)二層）21212中央手術(shù)室凈化機(jī)房值班（3號(hào)樓4樓）21213合計(jì)27說明：1.供應(yīng)商派駐的項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)期內(nèi)不得更換，其它執(zhí)證上崗人員須附證明材料。
2.因醫(yī)院需要提供365天服務(wù)，各崗位人員因法定節(jié)假日、雙休日產(chǎn)生的加班費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用需含在報(bào)價(jià)總價(jià)中。
3.為保證服務(wù)質(zhì)量，要求配備的專業(yè)技術(shù)人員及專業(yè)工種必須具備相應(yīng)的水平并符合社會(huì)及行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)。
4.應(yīng)保證員工薪酬水平不低于行業(yè)薪酬水平平均標(biāo)準(zhǔn)，以保證人員的相對(duì)穩(wěn)定性。