一、項目概況
王佐鎮(zhèn)根據(jù)北京市總體發(fā)展規(guī)劃要求，完成了《豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)中心村控制性詳細(xì)規(guī)劃》，并積極推進(jìn)村莊整合及遷村進(jìn)鎮(zhèn)，通過對分散農(nóng)村居民點的拆遷、合并、改造，將全鎮(zhèn)小村莊合并為8個中心村。為落實總體規(guī)劃，提高王佐鎮(zhèn)中心村地區(qū)村民生活質(zhì)量，加快舊村改造進(jìn)程，改善當(dāng)?shù)卮迕窬幼�條件，王佐鎮(zhèn)決定上馬怪村中心村舊村改造工程，該項目定名為豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)文慧家園工程。怪村中心村由原來的張各莊、劉太莊、怪村3個行政村合并而成，轄有張各莊、劉太莊、怪村、黃瓜園、羅家墳5個自然村。
豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)怪村中心村舊村改造工程現(xiàn)已取得北京市規(guī)劃委員會的規(guī)劃意見（規(guī)函［2009］規(guī)689號），確定建設(shè)項目規(guī)劃總用地面積約150000平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積約103200平方米，代征道路用地面積約38200平方米，代征綠化用地面積約8600平方米，規(guī)劃建筑面積不大于134200平方米（地上），規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為住宅及居住公共服務(wù)設(shè)施。
二、評價標(biāo)準(zhǔn)
1、環(huán)境質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)
大氣環(huán)境：環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095－1996)中二級標(biāo)準(zhǔn)國家環(huán)境保護(hù)總局環(huán)發(fā)[2001]1號“關(guān)于發(fā)布《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）修改單的通知”的有關(guān)規(guī)定。
地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地下水執(zhí)行國家《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-93）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。
地表水評價標(biāo)準(zhǔn)：評價區(qū)的地表水體為牤牛河，牤牛河水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值。
噪聲環(huán)境：項目區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行國家《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的1類標(biāo)準(zhǔn)，臨規(guī)劃城市次干道張各莊二號路兩側(cè)50米范圍內(nèi)執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)。
2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)
廢氣：（1）地下車庫排放污染物執(zhí)行北京市《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/501-2007）中“一般污染源大氣污染物排放限值”的Ⅱ時段排放標(biāo)準(zhǔn)，其中車庫排放的碳?xì)浠�合物�?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中“非甲烷總烴”數(shù)值。
廢水：項目污水?dāng)M排入規(guī)劃豐臺區(qū)河西地區(qū)再生水處理廠處理，水污染物排放執(zhí)行北京市《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/307-2005）中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值”。
噪聲：（1）施工期執(zhí)行國家《建筑施工場地噪聲限值》（GB12523-90）中的規(guī)定。（2）運營期項目臨規(guī)劃城市次干道張各莊二號路兩側(cè)50米范圍內(nèi)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）中的4類標(biāo)準(zhǔn)，其它廠界執(zhí)行1類標(biāo)準(zhǔn)。（3）執(zhí)行京環(huán)保輻字（1999）564號《關(guān)于我市道路兩側(cè)新建建筑采用隔聲窗的通知》即：“在現(xiàn)有及規(guī)劃快速路和主干道紅線兩側(cè)50m范圍內(nèi)新建住宅、學(xué)校、醫(yī)院等建筑物臨街一側(cè)建筑外窗隔聲量不應(yīng)低于《建筑外窗空氣隔聲及其檢測方法》（GB8485-87）標(biāo)準(zhǔn)中的四級標(biāo)準(zhǔn)（30≤Rw≤35）；在現(xiàn)有及規(guī)劃次干和支路紅線兩側(cè)50米范圍內(nèi)新建住宅、學(xué)校、醫(yī)院等建筑物臨街一側(cè)建筑外窗隔聲量應(yīng)不低于《建筑外窗空氣隔聲及其檢測方法》（GB8485-87）標(biāo)準(zhǔn)中的五級標(biāo)準(zhǔn)（25≤Rw≤30）”。
居民住宅建筑室內(nèi)聲環(huán)境需達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118-88）中的相關(guān)要求。
生態(tài)和綠化:綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《北京市城市綠化管理暫行辦法》中的有關(guān)規(guī)定。
固體廢棄物標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》中的有關(guān)規(guī)定。
三、主要污染物及排放情況
建設(shè)項目排放的污染源主要是居民使用天然氣燃燒廢氣、汽車尾氣、生活污水、設(shè)備噪聲和生活垃圾等。
1、水污染源主要為住宅及配套公建等生活污水。項目建成后，由于活動人口和用水標(biāo)準(zhǔn)提高，污水排放量和水污染物排放量均有所增加，其中CODcr 增加了48.470t/a，BOD5增加了27.697t/a，SS增加了20.773t/a，動植物油增加了6.925t/a。
2、大氣污染源是居民使用天然氣燃燒廢氣、地下停車場排放的汽車尾氣。
（1）小區(qū)居民日常生活和使用壁掛爐采暖年用氣量為144.36萬Nm3。天然氣燃燒廢氣中煙塵排放量為0.115t/a，SO2排放量為0.014t/a，NO2排放量為1.848t/a。
（2）建設(shè)項目設(shè)有地下車庫，面積約4500m3，高度為3m，地下車庫每小時換氣6次，小時總排風(fēng)量約為8.1萬m3。按一年按滿負(fù)荷使用730小時計算，CO為0.726t/a，NOX為0.017t/a，THC為0.255t/a。
（3）施工揚塵主要產(chǎn)生于土方階段。該階段挖土、土方裝車、運輸車輛行駛、小型混凝土攪拌、建筑材料的現(xiàn)場搬運及堆放等都將產(chǎn)生揚塵污染。
3、建設(shè)項目噪聲污染主要為住宅、公建等的配套設(shè)施內(nèi)安裝的設(shè)備如水泵、空調(diào)、風(fēng)機(jī)等所產(chǎn)生的噪聲，車輛在區(qū)內(nèi)行駛也將產(chǎn)生一定交通噪聲。各類機(jī)泵噪聲強(qiáng)度68-80dB(A)、風(fēng)機(jī)噪聲強(qiáng)度70-85dB(A)、地下車庫通風(fēng)口及出入口噪聲強(qiáng)度55-60dB(A)。
4、固體廢棄物：項目每天產(chǎn)生垃圾5474kg，年產(chǎn)生垃圾總量為1998t。施工期固體廢物污染源主要是施工中產(chǎn)生的建筑渣土及生活垃圾。
施工期固體廢物污染源主要是施工中產(chǎn)生的建筑渣土及生活垃圾。
四、環(huán)境影響預(yù)測分析
1、大氣環(huán)境
（1）項目地下車庫廢氣中污染物濃度CO為12.28 mg/Nm3、NOX為0.29mg/Nm3和THC為4.31 mg/Nm3,均低于北京市《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/501-2007）中 “一般污染源大氣污染物排放限值”的Ⅱ時段標(biāo)準(zhǔn)值。
（2）項目住宅使用壁掛爐采暖，居民使用天然氣的燃燒廢氣主要污染物為：SO2、NO2和煙塵。本項目燃料為天然氣，是一種清潔能源，周圍較開闊，有大片的集中綠地，有利于污染物的擴(kuò)散，廢氣排出后很快在大氣中擴(kuò)散，因此對外環(huán)境產(chǎn)生的影響很小，不會使區(qū)域環(huán)境質(zhì)量發(fā)生明顯變化。
2、水環(huán)境
本項目竣工日期為2012年3月，竣工時豐臺區(qū)河西地區(qū)再生水廠已投入使用，項目污水排入其中處理是可行的。項目開發(fā)完成后，日排水量約471噸，僅占河西地區(qū)再生水廠處理能力的1%，且污水性質(zhì)屬生活污水，排水綜合水質(zhì)可滿足北京市《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/307-2005）中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值”的要求。因此，本項目污水排入河西地區(qū)再生水廠處理從水質(zhì)、水量上都是可行的。
項目建設(shè)用地距牤牛河最近距離為250米，且項目排放廢水不直接排入地表水體。因此，項目排水對永定河沒有影響。
3、聲環(huán)境
在盡量選擇低噪聲設(shè)備和采取相應(yīng)的隔聲、減振、降噪措施后，建設(shè)項目產(chǎn)生的噪聲對周圍環(huán)境影響較小。
五、污染防治措施
1、大氣污染物防治措施
合理設(shè)計汽車通道、減少汽車在車庫內(nèi)行駛時間、增大進(jìn)出口和通風(fēng)口等。在每天上下班高峰時，要確保送排風(fēng)系統(tǒng)的正常運行，且排氣速率應(yīng)不少于6次/h。由于地下車庫排氣為低矮面源，因此，設(shè)計時應(yīng)將排氣口遠(yuǎn)離人群活動頻繁的部位。
本項目由于使用燃料使用清潔能源天然氣，可以將大氣污染的不利影響降至最低。
2、水污染物防治措施
為防止該地區(qū)地下水被污染，污水輸送管道、化糞池、隔油池、垃圾存放場所等必須采取嚴(yán)格的防滲漏措施。
3、噪聲防治措施
（1）水泵噪聲
建議泵房安裝隔聲門窗隔聲量不小于30 dB（A），同時對水泵采取安裝減振基礎(chǔ)、進(jìn)出水管道安裝避振喉、穿墻的管道與墻壁接觸的地方用彈性材料包扎等降噪減振措施。
（2）風(fēng)機(jī)噪聲
建議換氣風(fēng)機(jī)安裝進(jìn)、排風(fēng)消聲器和靜壓箱，消聲器的消聲量應(yīng)大于20dB（A），靜壓箱的隔聲量應(yīng)大于20dB（A），上述措施可以降低風(fēng)機(jī)的運行噪聲和氣流噪聲對外界的影響。
（3）地下車庫噪聲
建設(shè)項目地下停車場通風(fēng)口應(yīng)設(shè)在地下停車場上的綠地內(nèi)，且排風(fēng)口的方向應(yīng)背向建筑。建議建設(shè)項目在地下車庫出入口處修建隔聲棚，以屏蔽汽車行駛噪聲，減小對周邊聲環(huán)境的影響。
（4）隔聲門窗
建設(shè)項目臨張各莊二號的住宅應(yīng)安裝隔聲窗的隔聲量為35dB ≥Rw≥30dB；其它臨路的住宅應(yīng)安裝隔聲窗的隔聲量為30dB ≥Rw≥25dB。
4、固體廢棄物
各種生活垃圾塑料廢棄物、紙類廢棄物等經(jīng)收集后送廢品收購部門回收處理，生活垃圾經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門收集清運。生活垃圾不能隨意丟棄，應(yīng)集中管理、處置，同時堆積、儲存場所應(yīng)采取防滲措施。
六、公眾參與
公眾參與對象主要為項目周圍受影響的單位和居民。采用網(wǎng)上公示、現(xiàn)場訪問兩種方式進(jìn)行。
1、建設(shè)單位于2009年5月4日至5月15日，對項目情況在其官方網(wǎng)站上進(jìn)行了第一次公示。
2、建設(shè)單位與環(huán)評單位于2009年5月18日至6月1日，對項目情況在其官方網(wǎng)站上進(jìn)行了第二次公示；同時于2009年5月28日-6月1日對項目擬建地周邊進(jìn)行了現(xiàn)場問卷調(diào)查。
3、公示結(jié)果
（1）在第一次網(wǎng)上公示期間沒有公眾發(fā)表意見或與有關(guān)人員聯(lián)系。
（2）在第二次網(wǎng)上公示期間沒有公眾發(fā)表意見或與有關(guān)人員聯(lián)系。在項目擬建地周邊現(xiàn)場調(diào)查中98%的公眾贊成項目建設(shè)，2%的公眾對項目建設(shè)持無所謂的態(tài)度。
因此，本報告決定采信大多群眾的意見，同意項目的建設(shè)。
七、環(huán)境影響評價結(jié)論
本項目的開發(fā)在采取控制揚塵、廢水、噪聲污染措施后，對環(huán)境影響較小，而對用地范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境影響相對較大。但是只要建設(shè)項目能夠按照本次評價要求，做好水土流失防護(hù)工作、注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、實行污染物總量控制、堅決落實各項污染治理措施和制度，把對周圍環(huán)境的不利影響和環(huán)境風(fēng)險降低到最低限度。因此從環(huán)保角度講，豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)文慧家園工程項目的建設(shè)是可行的。